特稿：拥9500伙 长实雄霸康城

近年将军澳成为本港住宅地供应最大来源之一，吸引各大发展商，长实地产(1113)也不例外积极扩张区内版图，更是日出康城的「开荒牛」，2004年起首夺日出康城地皮，至今在区内发展有5个楼盘。今次在日出康城再下一城，合共在康城发展达9,477伙，占区内单位总数56%，连同区内其他项目则合共提供至少1.2万伙规模，进一步奠定集团在将军澳的龙头地位。

日出康城「开荒牛」

日出康城首三期均由长实夥拍南丰投得，当中头两期均已入伙，第一期名为首都；第二期则分3部分发展，分别命名为领都、领峰、领凯，最新平均实用尺价在9,200元至9,500元左右水平。

自踏入2015年，长实就在将军澳连推两个大盘，分别是日出康城三期致蓝天，规模高达1,648伙，折实尺售9,100馀元起，开售时一度收逾万票认购，可见市场反应之炽热。及后再推出同区的峻滢II，规模有872伙，主打两房及三房户，市场反应亦不遑多让，迅速为市场吸纳。

港铁康城站项目位处将军澳工业区北面，不过位置毗邻堆填区，最初推出时其居住环境备受市场关注，更有指现场传出异味，而后来长实主席李嘉诚于2009年亲身为该盘推广，表示自己有亲身去过现场，并指「嗰度一片翠绿，不知几心旷神怡。」

供应重镇兵家必争

未来数年，将军澳成为住宅供应重镇，环视区内多个发展商相继插旗，其中新地就在将军澳港铁站先后发展天晋一至三期，合计高达3,000伙规模，而该集团去年4月亦投得日出康城四期，使集团在区内版图不容少觑。此外，南丰、会德丰亦先后独资投得其他期数。嘉华则有嘉悦在上半年在新盘市场分一杯羮。 ■记者 苏洪锵

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