中原地产-吴嘉权经理表示，日前促成火炭星凯．堤岸3座高层G室，单位实用面积347平方尺，1房间隔，议价后以$2.1万租出，实用面积平均尺租约$60.5。
据了解，新租客为1名内地女学生，新学年于中大升学，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定以先付一年租金方式租入单位自住。据了解，业主于2021年以约$836万购入单位，是次租出单位可享3厘租金回报。
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中原地产 - 胡耀祖经理表示，近日入市气氛持续向好，马鞍山居屋锦英苑刚录本月首宗成交，最新录B座中层06室，实用面积554平方尺，3房间隔，议价后以自由市场价$425万易手，实用平均尺价$7,671。
胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2003年以$100万购入单位，持货约23年，是次转手账面上获利约$325万或325%离场。
中原地产 - 纪浩然经理表示，8月份整体入市气氛逐步转好，粉岭上水区本月暂录约26宗二手成交，较上月同期升约100%，粉岭牵晴间本月暂录3宗成交，分行最新录得5座中层B室，单位建筑面积591平方尺，实用面积433平方尺，2房间隔，日前议价后以$588万获承接，实用面积平均尺价$13,580。
纪浩然指，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即购入单位自住。原业主于2021年以约$610万购入上址，持货约5年，现转手账面蚀$22万离场，单位期内贬值3.6%。
利嘉阁地产-郭焕然董事表示，日前促成九龙城珑碧一个开放式户连天台单位，单位实用面积约213平方尺，另连155平方尺天台，外望开扬景致。
郭氏表示，新租客从事IT行业，早前透过利嘉阁真盘源平台联络代理搵租盘，经介绍上址放盘后。客人心仪屋苑楼龄新，配套齐备兼位置方便，加上连天台空间感足，决定洽租。业主原叫租$1.68万，最终议价至$1.6万成交，实用面积平均尺租约$75。
据悉，业主于2025年以约$431.5万一手买入，现租金回报约4.4厘。
美联物业-马立成董事表示，新近促成将军澳海茵庄园2座中层C2室的二手成交，单位实用面积约223平方尺，属开放式间隔，外望开扬山景。买家以约$367万连租约承接单位，实用面积平均尺价约$16,457。
马立成补充，上述单位以$370万放盘约1个月，随即获买家洽询。议价后，业主减价约$3万，最终以$367万连租约成交。资料显示，原业主于2024年4月以约$421万购入上述单位，持货约2年，是次转手帐面亏蚀约$54万，或约12.8%。单位现以月租$1.35万租出，按是次成交价计算，新买家可享约4.4厘租金回报。
美联物业-郑琨经理表示，日前促成西湾河逸涛湾夏池轩中层E室，实用面积约708平方尺，属3房连套房间隔。业主原叫价月租$4万，议价后以月租$3.78万成交，实用面积平均尺租约$53.4。租客锺情单位间隔实用及屋苑配套完善，决定拍板承接。
资料显示，业主于2000年10月以约$512万购入上述物业，按现时租金水平计算，租金回报率高约8.9厘。
香港置业-宋国权董事表示，租出单位为启德维港．双钻2A座中层C室，实用面积约244平方尺，属开放式房间隔，向东南望内海景。宋国权指出，业主以$1.4万放租约2星期后获外区客洽询，双方经议价后，以$1.37万承租，实用面积平均尺租约$56.1。据了解，新租客为夫妇，心仪单位间隔实用，故睇楼一次即决定承租。
资料显示，业主于2026年5月以约$541万购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主享回报约3厘。
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利嘉阁地产-梁均耀董事表示，最新促成青衣美景花园10座中层A室的二手成交个案，单位实用面积约432平方尺，属2房间隔，外望开扬景致。
梁氏表示，新买家经利嘉阁真盘源平台得知上址独家放盘，即联络代理。客人认为单位装修企理、间隔实用，加上屋苑已完成大维修，长远无后顾之忧，遂决定洽商议购。业主原以$445万放售单位，放盘仅3日已吸引多组客人视察；业主见上述买家为年轻首置客且极具诚意，最终愿意让步减价，以$420万易手，实用面积平均尺价约$9,722。
据悉，原业主于2004年以约$100万买入单位，持货至今转手，帐面获约$320万，物业升值逾3倍。
利嘉阁地产-任修明经理表示，该行最新促成上水奕翠园2座高层H室的二手成交个案，单位实用面积约1,022平方尺，属3房连套房及工人套房间隔，连1车位，望山景。
任修明透露，买家为长线投资客，透过利嘉阁「真盘源」平台锁定目标。客人锺情屋苑环境清静，单位空间感十足、景致开扬，加上属于银主盘，叫价吸引，睇楼后感到非常满意，遂决定以$862万购入，实用面积平均尺价约$8,434，做价较市价低约5%。
据悉，原业主于1996年以约$434.29万购入上址。
香港置业-曾梅芳经理表示，租出单位为将军澳蓝塘傲8座低层E室，实用面积约676平方尺，属3房连套房间隔，向东北望园景及街景。曾梅芳指，业主于今年六月份以$3.2万放盘，由于旧租客租约至8月7日才届满，故单位此前未能安排睇楼。直至旧租客搬离后，新租客即获安排睇楼，并最终以$3.1万承租，实用面积平均尺租约$45.9。据了解，新租客为家庭客，心仪单位邻近工作地点，加上心仪将军澳的环境，而且租金合理，由于暑假期间区内租盘供应紧张，因此仅睇楼一次便落实承租。
资料显示，业主于2016年11月以约$988万购入上述单位，若以现时的租金计算，业主享回报约3.8厘。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
