2025-10-27 Squarefoot 编辑部
会德丰地产旗下湾仔春园街新盘Spring Garden，上周六（25日）率先推出首张价单，首批30个单位以最高12%折扣推售，折实入场费约800.9万元，折实平均尺价达29,789元，吸引不少专业人士及投资客关注。
首批单位涵盖23个一房及7个两房户型，实用面积介乎278至398平方尺，定价由910.1万至1,424.8万元。经最高折扣后，折实售价落在800.9万至1,253.9万元，折实尺价介乎27,428至31,505元。当中有23伙折实价钱低于900万元，入场单位为7楼A室，实用面积292平方尺，一房间隔，折实售价800.9万元，尺价27,428元。
发展商同时针对投资收租客推出现金回赠计划。凡于今年12月31日前签订临时买卖合约，并在完成交易后一年内将单位租出（租期不少于24个月，并须签订正式租约和加盖印花税），可按单位每月尺租水平获发相等于2至3个月租金的现金回赠。
项目开售反应理想，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出，定价以湾仔核心区近期新盘作参考，料专业人士及投资收租客最受落。据悉，周末两日吸引超过3,000人次参观现楼，录得500张认购票，超额认购逾15倍，发展商不排除短期内加推单位应市。
美联物业高级董事布少明表示，Spring Garden邻近港铁湾仔站，现楼优势明显，预期尺租可达90至100元，租金回报率约4厘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦认为，湾仔半新楼租盘供应紧绌，Spring Garden尺租有望见100元水平。
至于同系观塘蓝田站KOKO HILLS第2期KOKO RESERVE，上周六亦公开首张价单，涉及23伙，实用面积504至525平方尺，折实售价927.8万至1,022.6万元，折实尺价18,409至19,665元，折实平均尺价约19,191元，较湾仔新盘有明显价差。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |