汤文亮：厂家朋友卖楼应对贸战

论的纪惠集团行政总裁汤文亮，曾表示「五穷六绝」月份不是买砖头的好时机，但毕竟「名人爱砖头」，上月仍然斥资买入港岛区豪宅。土地注册处资料显示，汤文亮购入之物业为大潭阳明山庄11座中层67室，面积2,049方尺，连车位成交价为6,950万元，尺价33,919元。据悉，汤文亮只需付约295万元印花税，即楼价4.25%。换言之，汤氏今次是以首置名义入市，即悭辣税747万元。

首置买阳明悭辣税747万

香港文汇报记者昨向汤文亮查询时，他回覆指，不怕买入单位后价值大跌，这是用作长线投资，而且今年在股市赚了些少钱，可以用现金成交，基本上不会问银行借钱。另外，由于新楼空置税，地产商会减少建豪宅，豪宅价就算不升都会保持平稳。

对于CCL回软，汤文亮表示，中原指数在5月下旬成交量急跌，显示已经是强弩之末，就算美国没有加徵关税，楼价亦会下跌，或者迟多两个星期。如果没有贸易战，这反而是好现象，楼市会在8、9月再上升。不过，如果贸易战爆发，一切又不同，中原指数可能会继续下跌，年底时与年初相差不会太远。

现阶段一动不如一静

汤文亮又指，见到有厂家朋友开始卖楼，套现应对贸易战。他表示，近日市场上有不少中型单位出售，那些业主已经持货多年。虽然有朋友认为中美贸易「战火连天」，但影响楼市的有利因素仍然没有变化，在现阶段应该一动不如一静，但亦有内地厂家已开始卖楼套现，希望捱过贸易战。

汤文亮透露，不少开厂的朋友随时持有超过十个单位，他们虽然继续做厂，但已今非昔比，每一年没有亏蚀已经「偷笑」，而近年低端的工序已被内地人取代。贸易战对他们亦有影响，由于美国订单减少，大厂低价抢细厂的订单，就算数量不多亦照抢，所以内地细厂很难生存，但要那些厂家放弃他们的基业很困难，他们宁愿卖一层楼来支持工厂，所以市场上中型单位放盘增加。