论的纪惠集团行政总裁汤文亮,曾表示「五穷六绝」月份不是买砖头的好时机,但毕竟「名人爱砖头」,上月仍然斥资买入港岛区豪宅。土地注册处资料显示,汤文亮购入之物业为大潭阳明山庄11座中层67室,面积2,049方尺,连车位成交价为6,950万元,尺价33,919元。据悉,汤文亮只需付约295万元印花税,即楼价4.25%。换言之,汤氏今次是以首置名义入市,即悭辣税747万元。
首置买阳明悭辣税747万
香港文汇报记者昨向汤文亮查询时,他回覆指,不怕买入单位后价值大跌,这是用作长线投资,而且今年在股市赚了些少钱,可以用现金成交,基本上不会问银行借钱。另外,由于新楼空置税,地产商会减少建豪宅,豪宅价就算不升都会保持平稳。
对于CCL回软,汤文亮表示,中原指数在5月下旬成交量急跌,显示已经是强弩之末,就算美国没有加徵关税,楼价亦会下跌,或者迟多两个星期。如果没有贸易战,这反而是好现象,楼市会在8、9月再上升。不过,如果贸易战爆发,一切又不同,中原指数可能会继续下跌,年底时与年初相差不会太远。
现阶段一动不如一静
汤文亮又指,见到有厂家朋友开始卖楼,套现应对贸易战。他表示,近日市场上有不少中型单位出售,那些业主已经持货多年。虽然有朋友认为中美贸易「战火连天」,但影响楼市的有利因素仍然没有变化,在现阶段应该一动不如一静,但亦有内地厂家已开始卖楼套现,希望捱过贸易战。
汤文亮透露,不少开厂的朋友随时持有超过十个单位,他们虽然继续做厂,但已今非昔比,每一年没有亏蚀已经「偷笑」,而近年低端的工序已被内地人取代。贸易战对他们亦有影响,由于美国订单减少,大厂低价抢细厂的订单,就算数量不多亦照抢,所以内地细厂很难生存,但要那些厂家放弃他们的基业很困难,他们宁愿卖一层楼来支持工厂,所以市场上中型单位放盘增加。
有用
放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
---|---|---|
售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |