2025-06-13 Squarefoot 编辑部
近日市场录得一宗低价放售，并于短时间内成功转手的个案。中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示，成交单位为鰂鱼涌基利路9号太明楼一个一房单位，以280万元卖出，尺价仅6,863元，并创近年新低。
单位近日叫价300万元放售，放盘仅3天旋即获新买家洽购，议价后最终以280万元成交，折合尺价6,863元。据悉单位为遗产货，原业主于2011年以100万元购入单位，持货13年，帐面获利180万元，物兼升值1.8倍。
太明楼于1966年落成，楼龄58年，并非唐楼，设有电梯，毗邻南丰新邨、康怡花园及逸桦园等私楼群，环境不俗。大厦近年有7宗二手成交，尺价介乎7,254元至11,765元，是次成交尺价仅6,863元，创近年新低。
28hse现时有太明楼的售盘和租盘各一个，前者实用面积502尺，2房间隔，现叫价420万元，后者实用面积380尺，1房间隔，现叫租每月14,300元。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |