港岛1400伙新盘排队登场

市热潮，今年内港岛区亦有约1,400伙新盘排队登场，其中恒基于西营盘及鰂鱼涌的项目，分别命名为翰林峰及君豪峰，分别提供约600个及400个单位。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民曾表示，两盘中拟率先推出翰林峰，最快下月开售；至于君豪峰则接力面市。

翰林峰海璇快推出

新地于北角的海璇正待批售楼纸，项目提供355伙，拥有海景，楼花期不足一年，市场关注其开价及销情。

此外，九龙仓与南丰合作的山顶MOUNT NICHOLSON 3期可望年内推售，项目提供24伙；长实的浅水湾道90号亦部署年内开售，项目提供11伙。

事实上，北角维港颂开售带动下，区内二手市场受到刺激，大型屋苑放盘变得抢手，有业主趁势沽出物业套现。世纪21北山地产营业董事严智贇表示，北角和富中心11座低层B室，实用面积1,335方尺，间隔3房（1套）加工人房，坐向北面享海景，获区外换楼客以2,380万元承接，实用面积尺价17,828元，属市价水平。

据了解，原业主于2008年2月以1,328万元购入单位，持货9年沽售，账面获利1,052万元离场。

区内二手频录成交

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，北角百福花园安福阁低层C室，单位实用面积495方尺，2房间隔，坐向西北望楼景，原业主开价598万元，经议价后减价8万元，以590万元沽出，实用面积尺价11,919元，属市价水平。

北角丹拿道44-58号友福园高层E室，单位实用面积280方尺，1房间隔，向北外望开扬，获上车客以410万元承接，实用面积尺价14,643元。

世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示，原业主于2011年8月购入物业，当时作价200万元，持货逾5年至今沽售，账面获利210万元离场，单位期内升值逾1倍。

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