减幅增大 二手交投回升

情理想，加上二手业主愿意议价，议价空间介乎高个位数至双位数百分比，令不少买家入市意欲回升，积极于圣诞新年假期前夕入市，其中鰂鱼涌太古城新近录得兴安阁中层户劈价逾「2球」，以1,080万元易手；青衣海欣花园有2房户业主放盘3个月，减价18%后方获承接。

太古城中层劈价逾「2球」沽

一手购买力释放，个别二手业主减价亦获用家垂青承接。中原地产张光耀表示，鰂鱼涌太古城12月暂录得15宗成交，屋苑新近录得兴安阁中层A室劈价易手，实用尺价583方尺，原业主11月叫价1,300万元，新近减价220万元或17%后，以1,080万元沽出，实用尺价18,525元，原业主于2011年以680万元购入单位。

九龙区单位同样录得减价承接，利嘉阁地产鲍允中透露，九龙湾淘大花园L座中层03室，实用面积约322方尺，为1房间隔。

单位于过去周末由叫价585万元减至535万元，买家睇楼即再减至525万元成交，减价约60万元或约10%，折合尺价约16,304元。

据了解，原业主于2015年9月以约420万元购入上址。物业刚松绑SSD，现转手账面获利约105万元，物业升值约25%。

青衣海欣花园3个月减18%

中原地产林家杰表示，荔枝角美孚新邨本月至今暂录得6宗成交，平均尺价约13,564元，最新录得5期兰秀道24号高层D室转手，实用面积719方尺，采3房间隔，最初开价1,100万元，最后以1,000万元沽出，折合尺价13,908元。

中原地产陈辉麟称，刚过去的周末，青衣区连录4宗二手成交。青衣海欣花园于周末录得5座中层H室成交，单位面积511方尺，2房间隔，9月开价820万元，随市况欠佳，11月减至730万元，本月进一步减至700万元，最终再减至675万元沽出，实用尺价13,209元，放盘3个月累减达145万元或18%。

欣廷轩2房665万沽 累减近15%

新界区方面，沙田欣廷轩邻近港铁第一城站，向来不乏捧场客。世纪21奇丰物业袁丽诗表示，新近录得欣廷轩1座低层H室成交，实用面积393方尺，2房间隔，3个月前叫价780万元，累减115万元或14.7%后以665万元沽出，实用尺价16,921元。