减价货涌现 频现低市价易手

柏道2号低市价8%售出

　中原地产颜灿城表示，西半山柏道2号低层D室成交，单位面积1,041平方尺，附608平方尺大平台，两房间隔，享开扬树景，交吉出售。原业主叫价1,300万元，8月底见西半山市况仍然偏静，遂减价至1,200万元，获买家承接，尺价约11,527元。买家为同区换楼客，有感单位附设平台，造价又比市价低约8%，故入市自住。据悉，原业主则于2008年2月以1,050万元购入，持货约3年半，是次获利150万元，单位升值约14.3%。

　世纪21黄文龙表示，北角和富中心15座低层B室，面积1,246方尺，业主原先叫价1,168万元，因市况不稳，业主减价至1,050万元售出，尺价8,427元，减幅10%。原业主于07年4月购入，当时作价580万元，持货至今4年，现获利470万元，物业期内升值81%。

誉．港湾减价34万获利

　世纪21陈振文表示，新蒲岗誉．港湾8座低层B室，面积1,075方尺，四房间隔，拥邮轮码头景观，以966万元成交，尺价8,986元，低于市价半成。据了解，业主原先叫价1,000万元，减价34万元出售，幅度达3%。据悉，原业主于2009年以703万元购入，原业主持货2年，现转手获利263万元，单位升值逾37%。

　中原地产冯泽源表示，沙田中心海宁大厦(B座)中层G单位成交，单位面积405平方尺，一房间隔，享东南城门河及中央公园景，业主本开价298万，及后愿意减价25万，即以273万元易手，尺价6,741元。新买家为用家。据了解，原业主则于1990年3月以58.5万元购入，持货约21年，转手获利214.5万元，单位升值3.7倍。

　中原地产陈辉麟表示，青衣海欣花园6座高层C室成交，面积610平方尺，享全海景，两房间隔，以320万元成交，尺价5,246元。

　据悉，业主起初叫价350万元，及后降价30万元沽出。买家为外区新婚客，作自住之用。据悉，原业主于2000年10月以211万元购入，持货约11年，是次获利109万元离场，单位升值51.7%。