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海逸豪园业主惨蚀6球

文汇报  2022-11-16  #讲谈楼市

香港文汇报讯(记者 黎梓田)楼市成交表现疲弱,蚀让成交涌现。市场消息指,红磡海逸豪园有3房海景业主实蚀逾6球(600万元以上)离场,金额够买沙田第一城3房单位。

业主宁付百万辣税离场

市场消息指,海逸豪园22座高层A室录得蚀让易手,面积787方尺,属3房套连储物房间隔,可望海景,据悉连豪华装修。原叫价1,800万元,新近以1,650万沽出,尺价约20,966元,减价约150万元或8.3%。

原业主于2020年2月以1,980万元买入单位,账面蚀16.6%。由于持货仅两年多,需付楼价10%额外印花税 SSD沽货,即涉约165万元,如再计及当时入市缴税约74.2万元,以及买卖两次的佣金共约36.3万元,估计实蚀逾605万元。

富泽3房一个月劈190万

楼市气氛欠佳,不少早年买入单位的业主纷纷止赚沽货。中原地产林龙南表示,北角富泽花园富达阁高层C室,面积652方尺,3房间隔;业主最初叫价1,050万元,放盘一个月,最终累减190万元以860万元将单位易手,尺价13,190元,成交价较高位回落三成。原业主早于1981年5月仅以35.3万元买入单位,故账面仍获利超过23倍。

新界地区亦见低价个案。中原地产黄仕斌表示,将军澳中心6座高层F室,面积680方尺,采3房套房间隔,最初开价1,200万元,因原业主急让故劈价312万元或26%,以888万元易手,尺价13,059元,再创屋苑今年尺价新低。

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