津汇沽65伙 年轻买家占70%

年临近，但新盘销情仍然不俗。过去周六日一手市场共售出约185伙，较之前一周约200伙略减7.5%。由宝声集团、其士国际及市建局合作的土瓜湾津汇昨首轮开售84伙，其销售成绩理想，据市场消息透露，截至昨日下午约3时半已售出65伙，占开售单位逾7成半。其士国际副董事总经理谭国荣昨日表示，项目加推步伐将视乎销情，料最快于本周加推，并于本周六进行次轮销售。

津汇昨日早上9时让指定组别报到，直至约10时开始拣楼。据记者现场观察，售楼处排队人流众多，而秩序亦尚算良好。据市场消息透露，昨日分A至E组别，A组的到场客人已达88枱。谭国荣表示，项目截至正午暂售逾50伙，而就现场所见，买家以区内客占多，当中约半数为年约30岁的年轻人。宝声集团房地产部总经理何锡添表示，项目大部分买家购1伙。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行A及B组的出席率约80%。当中不少为年轻人，80至90后的买家有70%，投资者亦有不少。他认为项目日后实用尺租可达60元，账面租金回报4厘。另他表示，受农历新年影响，相信2月一手及二手会回落，一手会由1,500伙，跌至600至700伙，而二手则由4,500宗，回落至3,000宗。

中原：股市调整反有利楼市

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月份受农历新年影响，料全月一手约1,000宗。不过认为，近期股市调整，可能触发套股换楼，料对楼市反而有利。

津汇的买家有不少上车年轻人外，亦有部分为换楼客。买家严先生目前住土瓜湾区，因自住单位被收购，故以1,100万元购入约500方尺的两房自用。虽然严先生目前购入的单位较自住物业细，不过他却认为新楼较旧楼好，笑指「大有大住、细有细住」。而外区客萧太表示，项目尺价低于2万元，而部分港岛楼的尺价高逾6万元，加上项目具铁路发展前景，故以少于600万元购入一个不足300方尺的开放式单位。

九肚山峰连沽两洋房涉1.5亿

此外，资策沙田九肚山峰昨推出两幢洋房均获买家承接。当中丽坪路59号以7,388.3万元、实尺27,986元售出；丽坪路55号则以7,289万元售出，实尺27,970元，两洋房共涉逾1.467亿元。尚家生活地产董事总经理方文彬表示，项目推出至今已累售11间洋房，套现逾9.5亿元。

维港颂再现挞订料损失550万

另一边厢，长实北角维港颂再录一宗挞大订个案。成交记录册资料显示，项目实用1,317方尺的7座19楼B室，原于去年4月以折实5,459.9万元售出，实尺41,457元，惟至上月31日双方终止买卖，以楼价10%计，料买家遭杀订约545.99万元。而有关单位加价重推，最新价单定价7,708.1万元，较去年推出时的价单定价7,557万元高约2%。