2025-07-31 Squarefoot 编辑部
2.4亿售出 回报率仅1.5厘
利嘉阁(工商铺)地产联席董事刘伟成表示，九龙窝打老道40号地下连阁楼单边铺位，面积共约4,400尺，原业主早在1965年以49万元购入该物业作自用开设通用灯饰，去年9月改为租予花旗银行，租金30万元，租约年期为3年，回报率只为1.5厘，再加3年生约跟市值租金。近期铺价飙升，市传业主割爱以约2.4亿元出售此物业，此次出售帐面获利2.34亿元，原业主持货46年升值488倍。
帝后广场两层铺意向1.23亿
中原(工商铺)商铺部营业董事黄国柱表示，尖沙咀漆咸道南17至19号帝后广场2楼及3楼，每层楼面约6,952尺，总楼面近1.4万尺，以连租约形式放售，业主意向尺价8,880元，意向价约1.23亿元。
上述两层楼契本身已属商铺契，加上楼面宽敞，可塑性极高。除可抵大厦各层之升降机外，该厦亦设有一部商铺楼层专用升降机，相当适合饮食、美容等行业进驻。帝后广场位置优越，坐落于港铁尖东站出口旁，尖沙咀站亦信步可达，漆咸道南亦设有多条巴士线往来各区，交通便利；同时，数步之遥为新落成大型购物商场K11，参考同类型铺位市值尺租约40元计，预计回报将升至逾5厘水平，回报将更胜一筹。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |