油塘工厦逾9成业权招标

　业地段逐步转型成为新兴住宅区。韦坚信测量师行受业主委托，以公开招标形式出售油塘四山街22号美塘工业大厦逾90%业权，截标日期为3月1日，意向价约3.8亿元。

地皮可重建发展住宅

　该位处于四山街22号的单边工厦物业属于乙类地盘，由高层地库、低层地库、地下高层及地下至4楼组成。地盘面积约19,520平方尺，现总建筑面积约112,577平方尺，重建商住物业发展比率为5倍住宅及1倍非住宅。是次标售项目约占整幢业权的91%，将以「现状交吉」及部分连租约出售。

　韦坚信测量师行商业及投资部董事许伟国表示，由于市区住宅土地持续短缺，而该地段用地早年已被规划为「住宅(戊类)」用途，重建发展潜力庞大，遂吸引发展商购入旧式工厦作重建发展用途。事实上，个别发展商早于年前已购入区内工厦物业，如今部分重建发展项目已在进行。

　许伟国举例指，如丽新发展及宏安集团分别购入的崇信街4号及四山街13及15号均已获得批准重建为商住物业。而现时区内的落成住宅项目计有嘉贤居及鲤湾天下，交投量不俗，反映市场对该区住宅物业已有一定承接力。

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