沙田居屋首登八球

首现「8球」（即800万元）居屋，据土地注册处资料显示，沙田愉翠苑愉满阁低层7室，实用面积650方尺，作价808万元（已补价）成交，成为沙田最贵居屋造价，折合尺价12,431元。

目前新界最贵居屋为马鞍山锦丰苑上月造出的830万元（已补价）纪录，而今次愉翠苑成交则与上月青衣伟景花园录得的808万元（已补价）睇齐，一同成为新界次贵个案。原业主于2012年以400万元（已补价）购入，持货6年物业账面升值一倍。

逾千万元注册暂创新高

另一方面，香港置业行政总裁李志成表示，据土地注册处最新资料显示，本月至今(截至2月21日)逾千万元二手住宅录得450宗注册，较1月同期的405宗增加约11.1%。他估计全月相关注册量最终可达逾600宗，届时不但连续两个月超过该水平，而且更缔造连升五个月的佳绩。 至于其注册量占整体二手注册宗数比率亦「Ｖ」弹至约14.6%，较1月约13.2%增加约1.4个百分点，暂创纪录新高。

转手赚幅27个月新高

事实上，利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日表示，楼价连月破顶，沽楼平均赚幅同样拾级而升，过去3个月来，连番升至85.7%的逾两年多高位。综合土地注册处资料所得，1月全港3,028宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共2,996宗，占比达98.9%，较去年12月微升0.3个百分点，为连跌两个月后再次回升。

至于每宗私宅转手的平均赚幅续升，1月按月再升1.3个百分点，高见85.7%，创27个月新高，亦为2006年有统计以来的次高水平。

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