2025-06-27 Squarefoot 编辑部
中原地产-吴嘉权经理表示，沙田中心刚录唐宁大厦(D座)中层B室，单位实用面积347平方尺，建筑面积432平方尺，2房间隔，零议价以$1.8万租出，实用面积平均尺租约$51.9。
据了解，新买家为3名内地女学生，见屋苑位置方便，邻近商场及铁路站，单位间隔合用，即以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学。原业主于2015年以$488万购入单位，是次租出单位可享约4.4厘租金回报。
中原地产-周志华经理表示，日前促成粉岭居屋欣盛苑E座中层02室，单位实用面积554平方尺，建筑面积710平方尺，3房间隔，开价约$400万，日前议价后以居二市场价$390万获承接，实用面积平均尺价$7,040。
中原周志华指，新买家为上车客，见屋苑环境舒适，价钱合理，即购入单位作自住之用。据了解，原业主于2009年以$75万购入上址，持货16年，现转手账面获利$315万离场，单位期内升值4.2倍。
中原地产-侯惠良经理表示，成交单位为沙田第一城43座中层B室，单位实用面积284平方尺，建筑面积395平方尺，2房间隔，叫价约$398万，由于单位租客仍未搬走，买家于没睇楼情况下，议价后以$385万交吉易手，实用面积平均尺价$13,556。
据了解，原业主于2023年以约$378万购入单位，持货约2年，是次转手账面获利约$7万离场，期内升值约1.9%。
延伸阅读: 沙田第一城
美联物业-叶容生经理表示，售出单位为粉岭逸峯2座高层B室，实用面积约478平方尺，属2房连储物室间隔，方正实用。单位早前以$570万放售，近日获上车客议价$20万洽购，终以$550万承接，实用面积平均尺价约$11,506。
资料显示，原业主于2013年以约$474.5万购入上述单位，是次转手帐面赚约$75万。
延伸阅读: 粉岭
美联物业-徐榛经理表示，售出单位为元朗尔峦珍诺华大道6座低层B室，实用面积约628平方尺，属3房设计。据悉，买家为外区上车客，锺情元朗生活圈，故特意坐港铁入元朗寻笋盘，议价后以$575万承接单位，实用面积平均尺价约$9,156。
原业主2021年以$900万购入单位，持货4年，帐面损手$325万。
延伸阅读: 元朗
香港置业-陈泽桁董事表示，租出单位为启德嘉汇1座低层F室，实用面积约372平方尺，属1房间隔，向南望开扬景。陈泽桁指，业主以约$1.9万放租2星期后获外区客洽询，双方经议价后以$1.7万承租，实用面积平均尺租约$45.7，低市价约5%。据悉，新租客为情侣，心仪单位享开扬景，故睇楼1次后即决定承租上述单位。
延伸阅读: 启德
香港置业-曾家辉董事表示，售出单位为大角咀港湾豪庭10座低层B室，实用面积约401平方尺，属2房间隔，向正南，望开扬市景。曾家辉称，原业主以$465万放盘约1星期后即获外内客洽询，双方经议价后以约$426万易手，实用面积平均尺租价约$10,623。据悉，买家为首置客，心仪单位厅大房大，故睇楼1次后即决定承租。
资料显示，原业主在2010年12月以约$268万购入上述物业，是次易手，帐面获利约$158万，单位期内升值约近60%。
美联物业-范浩轩经理表示，该行刚促成太古城建安阁一个高层H室单位成交，单位实用面积约580平方尺，由于楼价合理，故获同区用家垂青，并以$780万购入物业，实用面积平均尺价约为$13,448。原业主于1993年购入物业，持货约32年，是次转手升值约2倍。
范浩轩指出，上述成交单位为两房户型，买家为同区客，参考同座一个高层同则的单位于4月份以$740万成交，而是次买家锺情单位，故以愿意以高出约$40万，成交价$780万。原业主于1993年以约$253.5万购入上述物业，是次转手帐面获利约$526.5万。
延伸阅读: 太古城
美联物业 - 范浩轩经理 表示，该行刚促成Mount Parker Residences一个中高层C室单位，实用面积约1,353尺，由于单位极优质，故获一直心仪优质豪宅的同区用家垂青，并以$3,018万意头价成交，实用尺价约为$22,306。
范浩轩透露，上述成交单位为四房双套间隔，为市场罕有的大宅放盘，加上屋苑配套完善，故获同区客以$3,018万入市，并为本月港岛东区最大额的二手成交，反映优质豪宅有价有市，并可为区内楼市注入动力。
中原地产 - 赖思沛经理表示，大埔白石角逸珑湾8最新录得3座低层C室，单位实用面积490平方尺，2房间隔，开价$19,000，日前双方议价后以$17,800租出，实用面积尺租约$36.3。
赖思沛表示，新租客为科学园上班族，见屋苑环境舒适，价钱合理，即决定租入单位自用，方便工作。据了解，业主于2019年以$613万购入上址，是次租出单位可享约3.5厘租金回报。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
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普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
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