岁晚收炉 一二手成交大减

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 年关将至，二手交投亦逐渐「收炉」，代理行综合过去两日十大屋苑成交量，录得约56宗，较前周末下跌30.9%。代理预计，交投量要待新年过后才回升。至于一手新盘两天成交26宗，大减5成。

十大屋苑两日56宗跌3成

　中原统计十大屋苑过去两日成交数字，录得56宗成交，按周下跌30.9%。而美联数据，十大屋苑亦录得56宗成交，按周下跌则15.2%。中原住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示，受到节日气氛影响，市民忙于准备过年或已离港外游，部分暂停买卖物业行动，导致交投量下跌，预计新年过后交投量可见回升。

　美联物业首席分析师刘嘉辉亦称，新年将至，大部分市民忙于做节或外出旅游，令交投放缓，但相比去年春节前周末录得的36宗，以及按周下跌47%之幅度比较，今年同期入市气氛已属不俗，相信与政府措施效力被消化有关，而近期楼市气氛持续回暖，不少有实际置业需求的用家见楼价未有明显调整，仍积极睇楼及入市。

　而各区中，新界区交投保持活跃，买家暂未见受春节临近影响，愉景新城、沙田第一城、嘉湖山庄过去周末共录得约29宗成交，与前周末同期录得的成交宗数相同，相信因低息环境持续，以细价楼为主的新界区成为不少用家农历新年前入市的相宜选择，

　港岛区方面，中原赵鸿运表示，太古城本月交投量暂录得逾145宗成交，创07年后新高，平均尺价约9,250元水平。因临近农历新年，周六、日屋苑录得6宗成交，较前周10宗放缓。九龙区方面，丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨等共录得约19宗成交，按周略为回落约17.3%，其中丽港城及黄埔花园表现较佳，分别录得4宗及5宗成交。

嘉御山双号屋售逾7千万

　一手方面，过去两日的成交量亦下跌，录得26伙，较前周约59伙下跌约55.9%，当中以新地旗下洪水桥泉荟录得9宗数量最多，发展商表示，项目至今已累售140伙，当中标准单位并已沽出9成。另外，一手成交中亦不乏大码交易，消息称，沙田嘉御山一幢双号屋，面积4,380尺，以逾7,000万元沽出，折合尺价约15,982元。

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