【楼市狂潮】车位短炒 一周赚百万

天铸车位450万 九龙封王

香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴）天价住宅车位不断涌现。西环维港峰上月诞生一个518万元车位，成为全港车位王。随后九龙站君临天下亦出现首个400万元车位，封为九龙车位王。不过，后者纪录维持不足一个月，便要「禅位」予何文田天铸车位，新高价一口气增加50万元至450万元。更值得一提是，原业主是上星期才以约350万元向发展商一手购入车位，不足一星期账面大赚百万。

市场消息透露，何文田天铸刚录首宗车位2手成交，造价高达450万港元，创九龙区车位历史新高。原业主上星期以约350万元向发展商一手购入车位，短短不足1周内极速转售，账面大幅获利约100万元或近三成。九龙区对上最贵车位纪录，为君临天下一个造价400万元的车位，于上月中促成，上述天铸车位成交价将旧纪录再推高50万元或13%。

ONE HOMANTIN拟售车位

何文田创出九龙车位王之下，会德丰旗下何文田ONE HOMANTIN拟部署本月底之前发售86个私家车位及15个电单车位，私家车位的售价介乎300万元至350万元，电单车位售价30万元，市值约为2.9亿元，买家须为屋苑业主。

其他地区方面，将军澳富丽花园车位仅半个月后成交价便再度破顶。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，富丽花园停车场1楼双号车位，放盘数天便获买家零议价以110万元承接，创屋苑车位造价历史新高。若以市值月租约2,900元计，料租金回报率近3.2厘。据了解，原业主于2011年购入上述车位，当时作价26万元，账面获利84万元，期内升值逾3.2倍。资料显示，同层另一双号车位刚于上月底以新高价103万元沽出，相隔仅半个月后成交价再度破顶。

德福2房辣税逾200万

住宅市场同样是新高成交频频，美联物业黄远基表示，该行刚促成九龙湾德福花园2房户成交，获非本港居民家长客付税30%承接，辣税逾「2球」（即200万元）。成交单位为G座中层14室，面积538方尺，成交价730万元，折合尺价13,569元，创同类单位造价及尺价新高。原业主于2014年7月斥资约580万购得，是次转手账面获利约150万，升值约26%。

此外，中原地产柯勇表示，将军澳日出康城1期首都1座高层LA室，面积715方尺，刚以830万元成交，尺价11,608元，创屋苑同类型单位新高。

同时，香港置业刘浩勤亦表示，将军澳安宁花园1座高层K室一个3房单位，以自由市场价约620万元成交，造价创该屋苑历史新高。上址面积约583方尺，业主于4月下旬放盘，当时叫价约660万元，及至5月底调整叫价至约638万元，最终以约620万元易手，尺价10,635元。

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