楼市弱 产业署三豪宅收回

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 政府连串出招，加上楼价高企，产业署昨日拍卖的10项豪宅物业反应欠佳，10项物业只售出7项，套现1.985亿元，高开价的幅度亦只由2.1%至19.28%，较对上一次3月的同类型拍卖会，竞投气氛显得更冷淡，有物业更需买家独力承价下购入，反映买家入市意欲不高。

拍卖10豪宅 历时3句钟

　产业署昨日委托美联推出10项物业拍卖，拍卖过程冗长，历时3个小时，买家承价意欲低，承价次数由3口至20口，当中3项物业更在未获承价下被收回，包括薄扶林碧瑶湾44座11楼、41座4楼、跑马地比华利山A座3楼A2室，而碧瑶湾42座25楼成交价2,470万元，更需买家独力承4口价才成交。

　由于买家出价并不积极，是次成交价高开价的幅度亦不高，只得2.1%至19.28%。相比对上一次3月的同类型拍卖会，当时政府尚未「出招」，高开价幅度由11.1%至23.4%，最受欢迎物业的承价次数达36口。

印度客2970万买翠海别墅

　现场一名印度籍买家表示，香港「样样贵」，贫富悬殊严重，政府应推出政策协助，他以2,970万元购入场上最受欢迎的翠海别墅A座中层，物业承价达20口，购入给儿子，觉得楼价贵，但「焗住买」。另一名购入碧瑶湾42座中高层的买家，作自住用，认为政府的新措施有助降低楼价。

美联：反映政府出招见效

　美联集团副主席黄锦康表示，拍卖结果反映楼市理性回归，政府出招见成效，与数月前产业署同类型拍卖会比较，今次尺价有轻微回软。以碧瑶湾为例，两个高层单位平均尺价约万多元，尺价较上一次拍卖的同类单位回落，反映楼价有调整。黄锦康续称，政府出招已令楼市升势初步扭转，预期对楼市干预会减少，下半年楼市将会平稳发展。

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