楼价高企 居二入市缩

住宅交投持续萎缩，资助房屋亦然。综合代理资料显示，今年4月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得151宗，总值6.62亿元，较3月的168宗及7.12亿元，分别下跌10.1%及7%。

200万元楼上月零成交

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，数据反映楼价持续向升，创新高成交频现，窒碍部分买家的入市步伐，令居屋第二市场交投回软。

按金额分类，4月份价值300万元至400万元的居屋第二市场成交录得升幅，录50宗，按月上升6.4%。不过，价值200万元或以下、200万元至300万元、400万元以上的类别，其成交量清一色录跌幅，期内分别录0宗、13宗及88宗，按月下跌100%、23.5%及12%。

4月份买卖金额最高的居屋第二市场成交个案是乐富德强苑的高层单位，成交价达788万元，令绿表居屋首度升穿700万元水平，创出历史新高价，并打破今年3月筲箕湾东旭苑低层单位692万元的纪录。

新界区二手居屋较受欢迎，数据显示，4月份天水围天富苑、屯门富健花园及天水围天颂苑，各录6宗第二市场成交，并列成交榜首，分别总值2,241.6万元、2,159.8万元及1,931万元。

马鞍山锦泰苑、黄大仙慈爱苑及马鞍山锦丰苑，各有5宗，分别总值2,578万元、2,198万元及2,166.6万元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal