业主低头 二手减价成交频现

　香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）一手抢尽市场购买力，加上美国退市消息传得热烘烘，发展商无间断推优惠吸客外，二手业主亦接受现实，纷纷以低于市价出货求套现。当中未来新楼供应最多的地区之一的将军澳，区内业主叫价持续受压，居屋康盛花园有业主于一星期内减价28万元或逾7%吸客，以自由市场价360万元沽出单位；同区私楼将军澳广场极高层两房单位以较市价低约4%的458万元成交。

将军澳康盛减价逾7%成交

　美联贝玉山表示，将军澳居屋康盛花园2座低层F室，建筑面积657方尺，实用面积592方尺，以360万元（自由市场价）成交，建筑尺价5,479元，实用尺价6,081元。业主于一星期内减价约28万元吸客，录得逾7%减幅。原业主于2010年10月斥资约200万元（自由市场价）购入，账面获利约160万元，升值8成。

　美联刘卓豪表示，将军澳广场3A座极高层A室，放盘仅4日速获承接，较市价低约4%。上述单位建筑面积627方尺，实用面积470方尺，区内客斥资约458万元「即睇即买」，建筑尺价7,305元，实用尺价9,745元。原业主于2010年9月斥资约328万元购入上址，持货至今，账面获利约130万元，物业期内升值接近四成。

　此外，港岛区亦有业主看淡后市，劈价沽货。世纪21溢荣表示，筲箕湾瑞兴阁中层A室，刚以208万元成交，建筑尺价5,942元，实用尺价9,811元，低市价一成。业主最初叫价238万元，最终减价30万元。原业主于2010年以103万元购入，帐面获利105万元，升值1倍。

　同区鲤景大厦亦刚录得高层B室以543万元成交，建筑尺价8,406元，实用尺价11,196元。业主最初叫价580万元，最终减价37万元。原业主于2010年以327万元购入，帐面获利216万元，升值66%。

北角健威减价卖仍赚逾3倍

　世纪21日升何俊杰表示，北角健威花园B座低层03室，以480万元成交，建筑面积514方尺，实用面积456方尺，建筑尺价9,339元，实用尺价10,526元，低市价5%。原业主于2001年10月购入上述物业，当时作价116.8万元，持货至今12年，帐面获利363.2万元，升值311%。

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