核心区二线商厦租金趋升

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）纵使近日环球股市略见波幅，但深港通有望于本年内开通，不少内地企业以至跨国金融服务业等公司皆在近期持续租用本港核心商业区甲级商厦扩充办公室规模，犹如为商厦物业打下强心针。地产代理预料，本季本港核心区二线地段的甲级商厦租赁成交量及租金走势将会价量齐升。

以友邦保险为例，日前承租北角英皇道633号三层共约30,135方尺楼面，涉及租金约96万元，尺租约32元。同时，AXA安盛亦以逾100万元租用铜锣湾时代广场近1.96万方尺全层单位，每尺租金约51元。

而本地龙头代理之一中原地产，在交投淡静之下亦以逾10万元租用湾仔告士打道80号6楼全层，尺租43元。

美联商业营业董事萧惠碧表示，市场上存在美国加息、人民币贬值等不明朗因素，不少大型企业虽然不会断然停止扩充，但在租用商厦物业时也会较为审慎，资金预算会略为减少。为此这些公司只好把目标转移至核心区的二线地段，为此近日接连出现的金融服务业商厦租赁成交皆属湾仔、铜锣湾、北角等地。

前景转差 预算审慎选择

萧氏续指，近日港岛核心区一线地段例如中环、金钟的甲厦毕竟属金融服务业的集中区域，区内甲级商厦租金会平稳向上。而核心区二线地段的商厦物业方面，租赁成交量及租金水平上升幅度将会更为明显。

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