柴湾工厂大厦 居民反对变公屋

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）城规会早前修订柴湾分区大纲图，改变该区部分土地用途及全面设置高度限制，其中拟作公屋发展的柴湾工厂大厦，被设置120米的高限(主水平基准以上，下同)，引来附近居民的不满，谘询期内的284个申述，九成半以上反对该工厦发展住宅，要求地盘发展高度不可超越现时水平，并应改为发展文化创意场地加以保育，又指建筑物过高会影响通风。

　柴湾工厂大厦现划为「综合发展区」地带，占地0.45公顷，已有53年历史，现时楼高5层，房委会认为适合发展公屋，去年3月已向当局呈交建议，并将于9月清拆。

高限放宽恐影响通风

　位于柴湾站上盖的新翠花园，因邻近柴湾工厂大厦直接受到影响，屋苑业主委员会连同882个签名反对高限。屋苑业主表示，规划署于十一、二年前曾通知居民会重建柴湾道社区会堂，并兴建一幢7层至8层高的社区会堂供居民使用，后来却在未谘询下改建成青年广场，高度更达八层以上，阻挡屋苑通风及带来噪音等。业主们担心柴湾工厂大厦再重建高厦会为居民带来同样的负面影响。亦有东区区议员连同400个签名呈交反对，并要求高限应低于21米及保育原有工厂大厦。

　地产建设商会亦呈交反对申述，建议全区高限应增加20米，杏花邨一带更应增加30米。又指非建筑用地应完全删除，建筑物间距和后移应删除，「工业」及「其他指定用途」注明「商贸」用途的地积比率，应由12倍改为15倍等。

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