林子峰7.8亿购尖沙咀商厦

　香港文汇报讯（记者 周颖、黄嘉铭）尖沙咀全幢物业罕有，买卖交投两旺。市场消息指出，早前以7.5亿元放售的尖沙咀漆咸道南嘉芙中心全幢，获资深投资者林子峰及磁带大王陈秉志等联手以7.8亿元洽购。另外，蓝马集团放售尖沙咀厚福街蓝马商业大厦及加连威老道24A及24B号全幢物业，若按2厘回报推出，估值约15亿元。

　据了解，嘉芙中心原业主为颜姓玩具商人，早于2005年以2.96亿元购入，是次交易帐面获利逾4.84亿元，物业升值近62%。翻查资料，资本策略于2005年以2.23亿元购入漆咸道南53至55号，其后频氏购入，并加以翻新，把物业转型银座式商厦，易名为嘉芙中心。楼高18层，地下至1楼由渣打银行承租，楼上租客多为酒吧。据悉，物业总楼面约4.95万方尺，租金收入约138万元，租金回报约2.1厘。据悉，新买家有意购入后将之拆售。

　至于蓝马放售尖沙咀物业方面，中原(工商铺)李婉琪表示，尖沙咀厚福街12及12A号蓝马商业大厦楼高20层，楼面面积26,184方尺，地下至3楼为商铺用途，5至22楼则为写字楼用途，现时该厦有酒吧、餐厅及美容院等租户，每月租金收入约110万元，出租率近100%。另一个项目加连威老道24A及24B号全幢，物业楼高4层，地盘面积2,008方尺，现时每月租金约125万元。

非住宅注册价量创新高

　另一方面，受活化措施以及重建改装政策馀温，加上资金涌入非住宅市场，根据土地注册处资料显示，截至本月8号为止，本年注册价量分别为8,399宗及428.77亿元，较去年全年价量高出23.5%及49.3%，两者数字更同时刷新自97年后新高水平；若按半年价量分析，2012年下半年注册金额更较去年同期高出逾一倍，注册量亦录得升近95%。美联物业认为，数据进一步证明资金回笼，市场对工商后市乐观。

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