2025-08-04 Squarefoot 编辑部
受内地多项政策影响，近年内地企业及外资企业加入抢租本港优质写字楼，令核心区商厦供不应求加剧，租金成本持续上涨。不少用家转投相对较低水的九龙东写字楼，其中观塘区发展最为成熟，成为第二核心商业区，区内物业备受市场关注。有业主近日趁势推出观塘东瀛游广场高层四相连户放售，意向价约6,800万元。
中原（工商铺）谢惠文表示，相关物业位于观塘鸿图道83号东瀛游广场20楼B至E室，项目总面积约8,497方尺，意向价约6,800万元，平均尺价约8,000元，单位可望部分海景。B及C室将以连租约形式放售，现分别租予牙医诊所及贸易公司，尺租约19元。另外，D及E室现已交吉，新买家可自用或投资收租；现时该厦市值尺租约21元至23元。
谢氏续称，东瀛游广场业主大多惜货，本年至今仅录得一宗买卖成交，该成交单位为高层E室，以尺价约8,200元易手。另外，现时17楼及18楼亦有同类型单位放售，叫价每方尺约8,900元至9,500元不等。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |