东昌大厦尺价1.75万创新高

　呈观望，长线投资者转战工商铺物业，基于本港商厦供应紧绌，加上港元贬值，更吸引外资投资者吸纳。位于金钟的东昌大厦9楼906-7室刚以5,500万元连租约转手，建筑面积约3,147尺，尺价达17,500元，刷新该厦造价新高，新买家为首次在本港商厦市场投资的欧资背景外资基金。

欧资5500万入市 回报2.5厘

　据悉，此物业现时有两个租客，月租合共约11.2万元，平均尺租约35元，回报率约2.5厘。东昌大厦楼高28层，现时大部分中高层楼面均由全层用户占用，去年该厦录得两宗成交，18楼以尺价1.5万元易主及9楼08至10、12至15室以1.35万元售出。毗邻的力宝中心的成交尺价已达2万元水平，而美国银行中心更创下2.54万元高位。

力宝中心全层意向2.85亿

　至于由投资者廖伟麟持有的金钟力宝中心二座12楼全层，正委托第一太平戴维斯(香港)以招标形式出售，截标日期为今年8月18日(星期四)，意向售价约2.85亿元。该物业建筑面积约14,205平方尺，将连现有租约出售，平均尺价约2万元。以市值租金每尺约50元计，回报率约3厘。

　此外，第一太平戴维斯(香港)亦获业主委托出售上环信德中心西翼31楼01至05室，面积约9,188尺，意向售价约1.72亿元，尺价约18,720元。以连租约形式易手，单位现租客为香港上市公司，租约至2013年中，平均尺租约40元，月租近37万元。

黄竹坑甲厦意向尺价8300元

　该行亦获业主委托独家代理出售黄竹坑甲级商厦One Island South 12楼全层，建筑面积约29,848 尺，意向价约2.5亿元，平均每尺8,300元。

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