东九龙工厦连命名权放租

香港文汇报讯 东九龙区发展迅速，观塘一带除了有不少新建工、商物业相继落成外，区内业主亦积极翻新旧物业，令物业的租金和造价都显著提升。美联工商称，观塘大业街4号全幢物业，楼高7层，总面积约37,220方尺，现连同物业命名权一同放租，并接受面议租金。

另外，九龙湾第一集团中心8楼全层近日正推出市场招租，单位面积17,308方尺，现以平均尺租16元放租，即总租金约为27.7万元。美联工商助理营业董事陈乐民指，第一集团中心全幢均由第一集团持有，而区内向来甚少有此类逾1.7万方尺的大面积全层楼面供应，再加上大厦于近年已翻新，内部装修及设施均十分新簇，故对有意进驻大面积楼面的企业，有一定吸引力。

旺角铺减租一成放盘

至于铺位方面，核心区铺位过去数年被炒高，目前市道回落，开始有减租或不获租客续租的情况，商铺更可能出现大洗牌。美联旺铺营业董事何汉明表示，旺角山东街50号1及2楼正在放租，目前叫租18万元，各层铺位面积分别约1,200方尺，总铺位面积约2,400方尺，折合每平方尺租约75元。

铺位目前租赁予马德里餐厅，为大单边双层楼上铺，正对波鞋街，对面马路为学校，旁边为女人街，位置具优势，于核心区旺角十分罕有。 2012年中以每月20万元出租，惟目前市况较为淡静，愿意减租一成放盘。

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