东九起动上月商厦登记增5成

　香港文汇报讯（记者 周颖、颜伦乐）尽管银行限贷影响工商铺市道，但政府倡议「起动九龙东」却带来刺激作用，拉动上月商厦物业登记量值显著弹升。据土地注册处数据所得，11月份全港共录得180宗商厦买卖登记﹙数字反映今年十月份的实际市况﹚，按月回升49%，惟单月登记量仍较过去12个月移动平均值228宗为低。另外，云南锡业早前斥资1.306亿元大手笔购入金钟甲厦力宝中心半层楼面。

　利嘉阁（工商铺）地产商业部区域董事梁嘉荣指出，由于贵重物业成交比重显著增加，再加上市场出现多达8宗价值逾亿元的成交，遂带动上月大市成交总值飙升1.65倍至约35.02亿元水平，升幅远较登记量为高。

九龙湾交投13宗增5倍

　按物业价格划分，价值700万至1,000万元的中价物业交投增幅最为显著，全月登记量值分别达17宗及1.54亿元，按月分别大增1.83倍及2.08倍，表现最为出色。此外，价值1,000万至2,000万元的物业买卖登记量值，亦按月回升88%及57%，分别至30宗及3.92亿元，以宗数计升幅居次。

　按分区统计数字显示，列入观察名单的在11个主要商业区当中，8个地区的登记宗数报升，增幅介乎8%至最多5.5倍不等，其中九龙湾及观塘区登记量按月激增5.5倍及1倍，分别至13宗及30宗，可见新政对两区市场起立竿见影之效。

　土地注册处显示，力宝中心2座12楼半层楼面，面积约6,880尺，今年10月以1.306亿元成交，尺价约18,983元。新买家为云锡（香港）源兴有限公司，属内地国企云南锡业旗下子公司，公司的董事包括现任云南锡业党委书记、董事长雷毅，以及公司管理层如普乐、周江等。据消息指，该楼层将以自用居多。

火炭富昌工厦半年升3成

　据悉，原业主为纪惠集团廖伟麟，于去年中以1.95亿元购入全层楼面，由于全层面积为12,818尺，按此计算，上述成交的半层楼面，廖伟麟的购入价约1.05亿，持货1年多时间，现沽出获利2,560万元，物业升值24%。

　而工厦成交方面，莱斯物业高级物业顾问陈嘉宝表示，新界沙田火炭黄竹洋街5-7号富昌中心中层，三连单位，面积共7,497尺，成交价约1,038万，尺价约1,384.5元。单位间隔四正，楼底特高，有货台，可入40尺大柜。新买家购入作自用。市场平均尺租约6元。据悉，原业主于今年以780万元购入，持货半年，获利258万元，升值33%。

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