会德丰卖楼率先超标

情旺，会德丰地产于短短4个月内住宅物业套现已达180亿元，创集团历来住宅销售新高，亦成为今年最早超标的发展商。

4个月套逾180亿

会德丰地产常务董事黄光耀昨指出，将军澳MALIBU至今累售约1,472伙，套现约133亿元，今年以来集团住宅物业套现已达180亿元，高于去年全年卖楼收入171亿元，创集团历来住宅销售新高。

他称，何文田ONE HOMANTIN 有机会下月推售60个货尾单位，料价格上调。启德GRAND OASIS KAI TAK考虑加快推售第3期馀下约160个单位，料有5至10%加价空间。

嘉里年底卖龙翔道盘

其他发展商，嘉里发展执行董事朱叶培表示，已获批预售的笔架山龙翔道豪宅盘，期望今年内取得入伙纸，年底前推售小量单位，售价参考系内同区义德道1及3号，前者最高尺价已达8万元。该盘共有26伙分层单位及19幢洋房，面积约1,750至7,000方尺。

另一楼盘何文田皓畋则已累售逾1,100伙，套现180亿元。嘉里物业服务总监蔡著尧表示，皓畋会所占地逾16.5万方尺，大部分会所设施免费享用，物业管理费每尺4.5元。

瑧蓺尺价高叫4.1万

此外，新世界于西营盘瑧蓺昨加推最后39伙，面积213方尺至462方尺，定价由992.6万元至2,153.9万元。其中，面积221方尺的33楼J室开放式单位，定价高达1,133.2万元，尺价51,276元，扣除20%折扣，折实尺价仍达41,028元，挑战项目折实尺价新高。

该盘于周日推售25伙，未包括33楼J室，每人只限买1伙。另外该盘最后一伙待售两房户12楼A单位加价2%。

此外，保利置业于启德龙誉昨加推98伙，部分单位加价超过10%，并于周日推售28伙。

成交方面，新世界于元朗洪水桥溱林以6,000万元售出A1号楼王泳池屋，面积4,744方尺，创洪水桥区售价新高，尺价12,648元。大鸿辉集团旗下何文田加多利峯以6,500万元售出26、27楼A室复式特色户，面积2,098方尺，尺价30,981元，均为项目新高。

新地两年推逾3千细单位

另外，楼价高企下，发展商近年频频推出细单位，中原地产研究部统计，2016年至今70个新盘中，A类细单位(面积431方尺或以下)涉及约12,090伙，占总单位数量38,943伙近三分一。当中，五大地产商新地、恒地、新世界、长实及信置分别提供3,122伙、2331伙、753伙，160伙及197伙。

至于上述A类细单位截至上月底共售出约八成，即9,673伙。