暴乱阻路 山水盈准买家九成「缩沙」

(记者 梁悦琴) 本港暴力冲突升级下，主打三房户的元朗山水盈昨早如常首轮开售82伙，其中67伙以发价单形式公开发售，另外15伙以招标形式发售。受交通阻塞及政经局势前景不明朗影响，加上该盘售楼处与连月持续受袭击的尖沙咀警署只是相隔一条马路，以价单形式公开发售的67伙，本周四截票时累收约280票，消息指，昨早只有27组客到场，出席率不足一成，即九成准买家「缩沙」，首日最终只售出28伙，销售率仅约42%。

首日沽28伙 销售率仅42%

楼花期约一年半， 路劲地产旗下元朗凹头山水盈昨早以抽签形式公开发售首张价单67伙，实用面积916方尺至970方尺，全部为三房户，平均尺价13,382元，扣除最高折扣18%，折实平均尺价10,973元，相比邻近二手屋苑尔峦及Park YOHO平均尺价12,893元及12,627元低约13%至15%，折实尺价由9,900元起，为今年第二个尺价不逾万元的新盘，折实价906.8万元至1,184万元，所有单位可获安排认购车位一个，预计每个车位售价138.8万元。

该67伙昨日早上10时于佐敦庄士伦敦广场售楼处接受已入票准买家报到、抽签安排拣楼次序拣楼，消息指，昨日只有27组客到场报到。中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路高级资深营业董事方启明表示，有部分买家可能因交通受阻，山水盈昨天出席率已比预期好，买家以用家为主。

美联物业住宅部行政总裁布少明亦表示，尽管近日各区交通情况不便，美联客户出席情况仍较预期理想，当中用家占约八成，其馀为投资客，预计项目落成后，尺租约30元，回报率约3厘。

头筹客逾1200万买三房户

抽中头筹及刚新婚的首置买家李先生表示，以逾1,200万元购入一个三房户自住，皆因看中所购单位拥有独立升降机大堂，加上抽到「头筹」好签，故决定入市，并指，不担心近期社会事件会影响楼价。

中原地产沙田、马鞍山、加州及锦绣区高级资深营业董事麦成辉表示，有一组北区豪宅家庭客大手购入山水盈2伙，分别为第3座中层B室及第5座低层B室，采用建筑期付款方法，楼价合共逾2,100万元。

买家锺情项目拥特高楼底，每个单位亦享有特惠价的车位认购权，而其中一伙心仪的单位楼价低于1,000万元，可做80%高成数按揭，于是购入两伙，一伙自用，另一伙赠予父母居住。

富豪•山峯标售单位3100万成交

其他新盘成交方面，百利保夥富豪酒店合作位于沙田九肚的富豪．山峯昨透过招标形式售出1个分层户单位，为第8座2楼A室，属4房两套房间隔，实用面积1,623方尺，连车位成交价3,100万港元，尺价约19,100元。

傲玟千四尺卖4363万

高银集团旗下何文田傲玟录得首宗成交，单位为第2座10楼A室，实用面积1,403方尺，售价4,363.3万元，尺价31,100元，买家选用建筑期付款，并可获认购车位一个。