春节无休 新盘抢客斗送礼

　为传统淡季的新盘市场竟然热闹起来，各发展商均希望新春期间「猪笼入水」，提供新春优惠作积极推销。其中美联物业与华懋推出新春置业贺礼，价值3.8万元「足金金蛇」予青山公路南岸买家。而新地则联同渣打银行为元朗RESIDENCE誉88的买家推出按揭服务专线及一连串增值服务，誓要在新春档期尽情吸金。

　美联物业住宅部行政总裁陈坤兴表示，由即日起至2月17日(年初八)，透过美联物业选购华懋新盘南岸单位的客户，将有机会获赠「足金聚宝金蛇」优惠，名额5名，总值约3.8万元。另一边厢，中原地产亦为推出南岸新春置业优惠，营业董事谭藩荣表示，由即日起至2013年2月24日(年十五)，凡经中原地产购入南岸一手单位的买家，均可获赠「鲍参翅肚 盆满钵满入伙开年宴」，名额5个，总值6.8万元。

南岸25日前成交即减50万

　华懋集团售楼部经理吴崇武指，除南岸外、旗下荃湾御涛．凯涛及深水埗的寓．弍捌，共3个新盘将推出新春优惠。吴崇武续称，南岸现尚馀20伙，暂时该盘已套现1.2亿元-1.3亿元，2月25日前的买家可获价值50万的车位，或可直接减楼价50万元。以1楼B室单位计算，即供楼价为988万元，建筑尺价7,969元，实用面积尺价10,623元。而御涛．凯涛买家为2月25日购买馀下的11伙，可享有85折优惠，或获赠送1个车位。寓．弍捌尚馀14伙，买家于新春期间可享有97折优惠，发展商更提供7成按揭供款。

　吴氏补充，华懋今年将推出4个新盘，总数逾300伙。包括大埔富．盈门、九龙城金御．门、青发里琨仑及九龙塘义德道项目。其中「金御．门」意向价将参考集团同区楼盘御门前的售价，即建筑尺价1.1万元-1.3万元，项目将于两年半后入伙。而目前集团尚有106伙货尾单位，市值14亿元-15亿元。

誉88设渣打银行按揭专线

　另一方面，新地旗下RESIDENCE誉88，业务部项目总监(销售)张卓秀敏表示，最快有机会于今天内公布项目售价，预计首张价单不包括特色单位，会以标准单位为主。现时接获约10,000个查询当中，非本地客只占1至2成。而有关实用面积监管方面，她指市场仍然于适应阶段，但公司会率先响应。

　此外，新地特意为RESIDENCE誉88买家推出全方位按揭服务，渣打银行个人银行业务东北亚区有抵押产品区域主管陈占明表示，银行将特设「RESIDENCE誉88」按揭服务专线，安排专人解答客户有关按揭的查询。另外，客户可享既简便且高保障的按揭方案及一连串增值服务。

　市场消息指，RESIDENCE誉88最低入场费为400多万的2房单位，平均建筑尺价约7,500元。而项目中包括7个连天台特色户，分布于1座及2座的28楼，建筑面积由1,111至1,608尺，为3至4房单位，并内置楼梯直达天台，天台面积则由551方尺至948方尺。而项目低层共有10个连平台的单位，建筑面积由481方尺的1房单位至913方尺的3房连1套单位。