旺角麦当劳巨铺叫1.98亿

零售业数据好转，铺市止跌回升，近期不少资深投资者频频出手换货或入市，具发展项目概念物业更具吸引力。美联旺铺营业董事陈俊雄昨表示，该行获业主委托出售旺角塘尾道51号地下A、F、G、H及1楼全层铺位，铺位总面积约8,597方尺，目前叫价1.98亿元放售，折算平均尺价2.3万元。

尺价2.3万 月租逾22万

陈氏指，上址铺位目前租户为大型连锁店麦当劳，乃黄金铁约，门阔共约42尺，楼底特高。地下A号铺面积约957方尺，F号铺面积约775方尺，G号铺面积约455方尺，H号铺面积约210方尺，而一楼全层约6,200方尺，月租约221,400元，租约期至2018年9月。

相邻塘尾道51号新港豪庭地下连一楼A号铺同样放售，地铺面积约957方尺，一楼面积约3,200方尺，总面积约4,157方尺，叫价1.98亿元，目前租赁予正斗火锅店。塘尾道51号铺位面积大约逾一倍，故尺价相对低廉。

海富中心放盘尺价2.85万

另一方面，港岛区甲级商厦海富中心单位放售，美联商业营业董事罗仲英昨表示，金钟海富中心二期低层08室，单位面积约1,058方尺，业主意向尺价2.85万元，即意向售价约3,015万元。

罗氏指出，上述物业可交吉出售，按市值尺租约58元计算，新买家可享约2.5厘租金回报。另外，参考海富中心二期新近成交，其中中层全层单位，于今年1月以3.18亿元易手，成交尺价达约3万元，相比之下，上述放盘尺价较之留有水位。

他指，该行近月连续促成多宗金钟力宝中心买卖，其中两个分别位于中层的单位，成功以1.13亿元及1.11亿元沽出，成交尺价同样达约3.2万元。

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