新铁路概念 屯门楼连破顶

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 除车位创出新高外（见B6工商物业版），新界多个屋苑继续出现破顶成交，尤其是屯门细价楼受惠新铁路概念而更为抢手，尤其码头区屋苑屡录破顶成交。

海翠花园近3年升52%

中原地产陈汉文表示，屯门海翠花园4座低层G室，实用面积668方尺，3房间隔，以破顶价500万元成交，折合平均实用尺价7,485元。原业主持货近3年，账面获利172万元，单位升值52%。另外，迈亚美海湾亦录得同类单位新高价成交，成交单位涉及1座高层E室，实用面积438方尺，以378万元易手，折合平均实用尺价8,630元。买家为同区租客，原业主则于2007年1月以169万元购入单位，持货7年多，账面获利209万元，单位升值1.2倍。

美联物业陆家民亦补充指，屯门好胜大厦高层H室，实用面积约311方尺，两房间隔，望开扬山景，以约243万元成交，实用尺价约7,814元，属屋苑新高尺价。买家为一名同区上车客，见上址装修企理，故拍板购入作自住之用。原业主于2012年4月以约133万元购入上述物业，是次转售帐面获利约110万元。

荃湾翠丰台尺价万二

至于新界其他地区，美联物业梁仲雄表示，荃湾翠丰台1座高层A室连天台，单位实用尺价437方尺，刚以530万元成交，实用尺价约12,128元，创屋苑尺价新高。原业主2010年以296万元买入单位，4年后转售帐面赚234万元，物业升值约79.05%。

利东邨连环创出新高

另一方面，土地注册处资料显示，鸭脷洲公屋利东邨东平楼高层3411室，刚以自由市场价339.2万元成交，单位实用面积381方尺，属银主盘交易，实尺价约8,903元，其造价及尺价均创利东邨最高。此外，鰂鱼涌康山花园再破纪录，市场消息指，该屋苑2座中层F室，实用面积约592方尺，以520万元第二市场价成交，创屋苑绿表造价新高，实尺价为8,784元。

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