新盘长假期累售109伙

　香港文汇报讯（记者 黄子慢）过去4天复活节长假期，一手交投亦见回暖，综合市场资料，累计售出109伙，与去年复活节假期录得的成交量相若。在政府辣招下，以细价单位为主的恒地及新世界旗下元朗尚悦及香港小轮的粉岭逸峯销情最好，4日合共售出61伙，占成交量的56%，当中逸峯更录得内地客入市个案。

内地客付逾百万税入市

　综合市场资料，复活节假期录得109宗一手成交，与去年复活节相近；但与2011年的530宗则相差甚远，反映一手交投仍然于低位徘徊。当中元朗尚悦交投宗数最多，4日累计43宗成交，楼盘累售1,446伙。反映用家主导下，以细价楼作招徕的新盘较受家庭客或上车客欢迎。

　虽然政府徵收买家印花税(BSD)15%，令内地客入市成本大增，但市场仍录得零星内地客入市个案。消息指，逸峯3座高层D室，买家为内地人，单位实用面积为614尺，建筑面积828尺，以成交价580万元计算，实用面积每尺为9,456元，建筑面积则为7,012元，连同BSD及双倍印花税(DSD)，买家需额外支付21%楼价入市，涉及金额121.8万元。

溱岸加推意向价二千万

　另外，新世界旗下大围溱岸8号，过去4天假期连沽4个4房户，均由用家或换楼客承接。楼盘昨日加推一个2座17楼A室单位，实用面积1,389尺，建筑面积1,812尺，意向价为2,001.6万元，实用面积每尺为14,410元，建筑面积尺价11,046元。项目累推912伙，至今累售878伙，套现逾84亿元。至于大埔天赋海湾1期及第3期海钻，信置联席董事田兆源表示，现楼示范单位于复活节假期吸引逾3,000人参观，大部分为家庭客及用家，占参观人数超过8成。消息指，天赋海湾1期假期内共沽4伙，承峰及The Avery亦分别沽1伙，另系内马鞍山雅涛居亦有个货尾单位售出。消息指，资本策略等发展的铜锣湾yoo Residence，预留个案已累积至11宗，最快本周四正式签单。

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