内房爆煲丨雅居乐鰂鱼涌英皇道住宅地盘12亿易手 补地价后可建500个住宅单位及190个车位

雅居乐早年并购的鰂鱼涌英皇道及柏架山道住宅地盘，去年由接管人推出市场招标出售，现已以12亿元成交。该地盘前身为公务员合作社，总可建楼面面积约44.8万平方尺，折合每平方尺地价约2,678元。

地盘位于英皇道992至998号及柏架山道2至16号，占地约5万平方尺，项目完成强拍、合并地皮及一期平整工程，地政总署亦批出基本发展条款。据土地注册处资料显示，该项目于本月初由接管人以公司名义完成交易。据悉，整个地皮收购成本总计约33亿元，项目落成后预计可提供逾500个住宅单位及超过190个车位。

更多地皮消息：

嘉里接货｜内地财团3亿沽湾仔2旧楼 狂蚀逾4.26亿元 包括近亿辣税

远东申请九华径烧烤场建7052伙住宅 半个美孚新邨规模 九成意见反对

雅居乐于2020年10月以底价4.52亿元统一柏架山道2至8号旧公务员合作社项目，是全港首个透过强拍形式统一业权的同类项目。项目仍需补地价后方可发展，早前地政总署批出约12亿元的补地价金额。

此外，2019年初亦成功统一毗邻柏架山道10至12号及14至16号两个项目业权。当中10至12号最后一伙连车位于2018年底以1,900万元高价成功收购，整个项目历时五年完成收购。

该地盘曾于2020年向城规会申请放宽建筑物高度限制，建议兴建两幢28至35层高的住宅大厦，合共提供592伙，住宅楼面约42.82万平方尺，另设7,535平方尺非住宅楼面作会所及幼儿园等配套设施。该申请于同年底获批，项目现已具备发展条件。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal