新盘农历年假水尽鹅飞 40个项目招客 全港4日5成交

香港文汇报讯 ( 记者 曾敏仪 ) 新春买家「休市」，一二手住宅交投水尽鹅飞。尽管刚过去4日假期最少40个一手盘如常营业，但市场仅录得5宗成交，包括大潭红山半岛、大埔天赋海湾及愉景湾悦堤等，以低密度住宅为交投焦点。不过，市场消息指，期间睇楼流量不俗，料短期内一手成交量将陆续增加。

今年大年初四仍为公众假期，昨日仅录得3宗成交，兴业的愉景湾悦堤、恒地及新世界合作的尚悦，以及长实的大埔岚山均分别沽出1伙。

红山半岛羊年打头炮

华懋及信置等合作的大潭红山半岛在羊年打头炮，于年初二沽出1伙。据了解，单位为第7座9楼B室，属三房单位，实用面积1,582方尺，以逾3,200万元售出，尺价约20,230元。市场消息指买家为香港人，同时以80万元购入一个车位。

该项目为港岛南的低密度屋苑，发展商保留部分单位逾20年，于今年才推出，现时价单列出75伙，当中62伙经已推售，累售逾50伙，套现约15.3亿元。

信置的大埔天赋海湾于初三亦有1伙沽出，市场消息指，单位为1期2座低层D室，实用面积1,111方尺，以约1,256万元售出，尺价约11,303元。据成交记录册显示，该单位定价为1,396.8万元，买家获约10%折扣优惠。

另外，新世界发展昨日公布羊年售楼计划，将主打约6个项目，合计约2,100伙。集团发展高级营业及市务总监杨文表示，旺角SKYPARK及元朗柏??均有机会成为集团的羊年首个推售楼盘。SKYPARK属九龙西焦点新盘，拥高铁、东铁及观塘线三铁优势，提供439个单位；而柏??是继溱林及蔚林后，集团位于元朗的低密度新盘，提供142伙单位。

新世界拟年推2100伙

杨文预计，羊年楼市发展将表现平稳，由用家需求主导市场。他同时指，清水湾半岛北低密度项目THE CLEARWATER BAY亦为今年重头新盘，涉及680伙，位处传统清水湾豪宅地段。

集团其馀新盘，包括马鞍山迎海第四与五期部署年内推出，两期合共涉约650伙；尖沙咀名铸尚馀29伙待售，有机会于首季重推。至于西环德辅道西321号项目亦会提供191伙单位。

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