新盘续热 两日沽近300伙

断推出新盘，市民「买升不买跌」的热情始终不减，周末两日累计录得逾290宗一手成交。上周六首度发售的屯门只只寓沽出164伙，占项目推售总数222伙约七成半单位；会德丰屯门NAPA不甘落后，昨日展开第2轮销售涉48伙，两轮已累售85伙。不过，二手楼盘持续受压，上周末四大代理商表现平平，录得7至11宗成交不等，多个代理商认为二手交投仍然难有突破。

会德丰屯门NAPA昨日展开第2轮销售涉48伙，其中包括10个特色户。据了解，昨日上午部分买家及代理提前到场，等候前往售楼处。该批单位全数属于2号价单，价单平均尺价13,313元，折实平均尺价10,863元，整批单位折实尺价由9,925元至14,551元，折实售价487.8万元至1,004万元，上述单位定价由587.7万元至1,231.8万元不等。截至昨晚8时本报截稿前，累售85伙，套现逾5.5亿元。

西半山瀚然全数沽清

此外，多个新盘在周末售出仅剩的几伙单位，接近售罄。会德丰将军澳CAPRI昨日售出最后2伙分层单位，所有分层单位全部售完，连售出之2个洋房共415个单位，占全部单位近98％，套现逾37亿元。同区SAVANNAH则累售794伙，占全部单位近99%，套现逾53亿元。位于何文田的加多利轩周末成交亦持续畅旺，至昨日下午5时录约5宗，累售78伙，占可售单位约8成，市值逾3.7亿元。

豪宅市场方面，西半山瀚然卖出最后一户单位，实现沽清。香港置业行政总裁李志成认为，未来豪宅市场将有不俗表现，近日人民币汇价在持续贬值压力下，资金另觅出路，由于港元与美元挂鈎，料香港将会成为内地资金的避险热点。此外，第四季不少豪宅新盘出笼，料「银弹」较为充裕的内地买家将主攻本港中、高价物业或豪宅。

业界料二手短期续横行

另一边厢，地产代理商纷纷表示，近期二手交投仍缺乏竞争力。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，最近一手市场焦点较多，二手方面，不但盘源供应减少，业主叫价亦较为进取，准买家暂不急于追价，故此交投要视乎买卖双方谈判拉锯情况。

由于现时二手价格走势向升，在楼价持续上升的情况下，准买家未必能不断追价，预计短期内二手交投将横向发展，上落幅度不大。

对于最近楼价回升的趋势，美联物业住宅部行政总裁布少明预计，年内楼价仍有上升空间，或有力挑战去年高位。本周联储局议息，在美国总统大选前当局料趋向按兵不动，美国11月加息降温，发展商势把握机会去货，料年底前不少大盘压轴登场，除本地用家加快入巿外，投资者及内地客继续加入抢盘战团，楼巿畅旺气氛持续，将有助进一步释放购买力，相信部分一手向隅客或转投二手探盘。