新盘竞争 新都城3房减近8%

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）复活节长假期开始，买家出动睇楼，有新盘开价的将军澳区，有新都城业主需累减近8%方能沽出物业。利嘉阁刘浩勤指出，新都城2期10座中层H室，面积538方尺，三房单位，业主3月初放盘618万元，经减价48万元后，刚以570万元沽出，尺价10,595元，减幅近8%。原业主于2004年11月以223.8万元购入物业，账面获利346.2万元。

宝马台特色户劈380万

北角区更有大劈价15%个案。世纪21北山地产严智贇表示，北角宝马台高层E室，实用面积1,399方尺，另天台约1,000方尺，附2个车位，于去年6月放盘，原开价2,500万元，终劈价380万元，刚以2,120万元成功沽出，减幅达15%，尺价15,154元。

原业主早于1990年5月以480万元购入上址，持货至今近26年账面获利3.4倍。

同属北角区，世纪21日升地产蔡嘉骏指出，北角半山富豪阁1座中层D室，实用724方尺，间隔三房，向南望山景，连1车位，原业主于2月放盘开价1,000万元，终减价40万元或4%，以960万元沽出，实用尺价13,259元。

原业主于2010年10月购入上址，当时作价745万元，持货五年半，获利215万元，升值29%。

恒福花园2个月差7.4%

祥益地产林英杰表示，屯门恒福花园3座低层A室，实用437方尺，间隔两房，业主叫价340万元，减价16万元或4.7%，获区内首置客以324万元承接，实用尺价7,414元，较1座高层A室，1月成交价350万元，相差26万元或7.4%。原业主于2011年以188万元购入单位，持货五年赚幅72%。