新盘旺销237伙 奥柏占8成

　香港文汇报讯　(记者 周颖）过去两日整体一手市场由于受大角咀奥柏．御峯开售热卖刺激，整体录得237宗成交，按周大升逾5倍。当中奥柏．御峯成为销售之冠，成交连预留有逾200宗，占整体市场84%；其次湾仔壹环亦有14宗成交，其馀货尾盘仍然只录得零星成交。二手市场方面，上周末中原十大屋苑录得成交37宗，成交量按周回升约19.4%。

信和营业部总经理田兆源昨日表示，旗下大角咀奥柏．御峯昨日原价加推8个地下连花园单位，平均尺价10,795元，尺价介乎10,242至12,519元，售价介乎355.3万至482.3万元。连同该批单位，项目累积推出456伙，包括全部标准户及地下连花园单位，售罄将可套现逾20亿元。现馀下6个顶层特色单位，昨单日接获10组查询，累积查询逾30个。

太古城第一城成交回升

　二手市场方面，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，上周末中原十大屋苑录得成交37宗，成交量按周上升约19.4%，交投量回升，十大屋苑当中太古城、海怡半岛、沙田第一城及美孚新邨等屋苑本周交投量亦见上扬。主要由于现时按揭息口低，供楼比租楼划算，故市民对置业兴趣甚高，市场上有好消息便会刺激用家入市；由于本周九龙区一手新盘热卖，带动二手交投气氛，增强买家入市信心，同时预料部分一手向隅客亦会陆续流向二手市场，带动二手成交。

　个案方面，亚洲地产区域营业董事姚云龙表示，市场刚再录得北角和富道39号和富中心第10座高层B室单位成交，建筑面积1,537尺，3房2厅设计，实用率达87%，附靓装修，客厅及睡房均享全海景，获一名区内用家以1,850万元购入，高市价7%，创下近期新高，尺价达12,037元。

　不过，楼市成交旺盛，带动价格向上，惟部分「97盘」仍然未能「逃出生天」，新近录得大围金狮花园及马鞍山新港城易手亏损个案。

　中原地产黄裔材表示，分行日前录得大围金狮花园金安阁低层02室成交，面积452尺，拥两房间隔，连租约成交价为169万元，尺价3,739元。买家为长线投资者，有感未来沙中线会令楼盘升值，没睇楼便拍板购入单位作投资收租之用。单位依原有租约，月租6,400元，买家享4.5厘回报，而单位目前市值月租可达7,500元。原业主1997年7月以185万元购入单位，是次蚀让16万元离场。

新港城两房转手蚀56万

　此外，利嘉阁地产杨震霆表示，马鞍山新港城4座高层C单位，建筑面积543尺，两房开则，外望山景，作价333万元，尺价折合6,133元。卖方早于1997年6月以389.1万元购入物业，持货至今多番易手，账面亏蚀56.1万元离场。

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