香港文汇报讯 (记者 庄程敏) 新盘销情热炽,二手成交冷清。刚过去周六日(25日及26日),据四大行的十大屋苑二手成交所见,仅录4至6宗。利嘉阁这两日仅录5宗买卖,按周减少38%,为20周新低,该行总裁廖伟强表示,多个新盘以吸引价格齐推抢占市场客源,冻结大批购买力,另外,通关及经济复苏令楼市气氛向好,二手楼价回升幅度达7%至8%,二手业主惜售,也令二手交投量受压。他预计,要待焦点新盘销售过后,置业人士才会回流至二手市场。
利嘉阁指,若按地区划分,以九龙区及新界区交投表现较好,实际亦分别各自只有2宗成交,而港岛区则仅录1宗。康怡花园、丽港城、美孚新邨、嘉湖山庄及映湾园各有1宗成交,其馀5个屋苑则暂时未录得交投。 康怡花园于刚过去的周六日暂录1宗成交,一个实用面积约594方尺的C座中层4室单位,以约908万元获承接,折合尺价约15,286元。另外,美孚新邨一个实用面积约509方尺的中低层C室单位,新近以约648万元售出,折合尺价约12,731元。利嘉阁地产映湾园一行首席联席董事魏小勇指出,由于新界区一手新盘银码与映湾园接近,不少客人暂时转投一手市场,以致近日区内二手成交比较慢热。
业主心雄 叫价进取
中原地产于刚过去的周末亦仅录6宗成交,按周大跌45.5%,零成交屋苑达5个,属14周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日新盘相当旺场,销情炽热,刚过去的周六新盘市场沽出500多伙,二手交投明显受压,加上不少二手业主见新盘热卖更为心雄,叫价倾向进取,增加买家入市难度,料要待新盘向隅客回流二手交投才有起色。当中黄埔花园的成交亦急跌,刚过去周末仅录得1宗成交,按周跌八成,单位为实用面积639平方尺、11期6座低层F室两房单位,成交价为838万元,折合尺价13,114元。
港置于刚过去的两日十大二手指标蓝筹屋苑合共仅录4宗成交,按周少1宗,为去年7月底周末后新低。当中以美孚新邨录得2宗成交,已属表现最好;太古城及维景湾畔随其后,各录得1宗成交,其他屋苑则「食蛋」。该行行政总裁马泰阳解释,首季一手成交量累计已录逾3,000宗,较去年第四季急升近3倍,加上经济复常,刺激购买力释放。单计刚过去的周六有两大全新盘推售成绩不俗,部分二手放盘业主有感楼市正逐渐转旺而收窄议价空间,致二手受压。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦认为,楼市信心增加,预计息口亦快见顶,二手业主叫价亦较坚挺,故二手楼价将继续巩固。美联10大指标屋苑录得约6宗买卖成交,按周下跌约45%,亦为20周新低。若按15大屋苑计算,过去两天则录7宗买卖成交,按周亦回落41%。
有用 2
放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
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租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |