新盘带动 银湖高层尺造7600元

　想，带动邻近二手屋苑交投。位于乌溪沙站附近的银湖．天峰本月至今暂录约11宗成交，平均尺价微升至7,400元水平。中原柳发利表示，近日录得银湖．天峰3座高层B室成交，面积971方尺，三房连套房间隔，成交价740万元，每尺平均造价7,621元。原业主持货约3年沽出获利211.7万元离场。

　此外，「西九四小龙」之一的宇晴轩2座高层E室刚获用家以600万元承接。利嘉阁王建辉指，单位建筑面积696方尺，两房间隔，尺价8,621元。原业主转售帐面获利369.1万元，赚幅约1.6倍。9月份至今，宇晴轩暂录约11宗买卖个案，整体平均成交尺价约8,300元。目前，屋苑平均开价约每方尺8,700元。

香港仔金丰大厦尺价8333

　美联苏玉燕表示，该行录得香港仔金丰大厦极高层单位成交，面积约438方尺，并连一个空中平台，以约365万元成交，尺价约8,333元。原业主转手帐面获利约227万元，物业升值约1.6倍。

　中原丘汉伟表示，荃湾中心11座高层D室录得投资者追价7万元入市，该单位面积404方尺，一房间隔，连租约以245万元成交，平均尺价6,064元。原业主于2010年11月额外印花税措施实施后以165万元购入，持货不足两年扣除12.25万元额外印花税，帐面获利67.75万元，单位升值41%。

憧憬新盘 荃湾西偷步炒

　荃湾西站七区项目将于年底开售，带动区内二手气氛，投资者看好区内潜力。中原余仲平表示，新近录一宗湾景广场高层G室成交，面积704方尺，三房间隔，成交价520万元，平均尺价7,386元。原业主持货约18年，帐面获利155.7万元，单位升值近43%。湾景广场属单幢物业，平均尺价6,766元。

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