新盘交楼车位租务带旺

　位租务交投。中原地产梁晓阳表示，受荃湾环宇海湾入伙带动，邻近的海滨花园车位变得抢手，最新一交易以月租2,800元高价成交，租务查询亦明显增多。

梁晓阳指，海滨花园A场1楼单号车位，刚以月租2,800元租出。新租客为环宇海湾业主，因屋苑本身暂时未有车位可租、售，唯有外求车位。按车位业主于1988年以4.5万元买入价计，租金回报高达75厘，回报非常可观。梁氏续指，海滨花园车位租盘向来不算紧张，自环宇海湾入伙后，其车位查询明显增加，业主叫价态度亦转趋强硬，车位租金由年初约2,500元升至上述新近租金水平。

天佑苑8千即睇即租

　另一方面，新界区租务活跃，尤其上车盘林立的天水围。祥益地产黄肇雯表示，天佑苑C座中层15室，实用面积438方尺，获一名区内客以8,000元「即睇即租」，实尺租18.3元。祥益地产叶桂源亦表示，区内悦湖山庄13座中层A室，实用面积588方尺，由于业主临时减低叫价1,000元，成功获区内客以11,000元租入，尺租折算为18.7元。

　其他地区指标屋苑方面，香港置业张国炳表示，西湾河鲤景湾本月暂录5宗租务成交。刚促成观景阁中层C室租赁成交，实用面积489方尺，月租约2万元，尺租40.9元。原业主于2012年4月以约490万元购入单位，租金回报率逾4.9厘。至于香港置业林冠宏则表示，刚促成一宗美孚新邨8期百老汇街124号极高层A室租赁成交，月租约1.9万元承租。单位实用面积约672方尺，以月租计算，尺租28.3元。业主回报约3.7厘。

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