新界7盘逾七百伙掀混战

菁隽加推最平210.3万 瑧颐周五63伙抢滩

战，屯门「龙床盘」菁隽昨日再提价5%加推120伙；同区扫管笏OMA OMA同日原价加推50伙，更首推254方尺开放式户；至于元朗瑧颐则于本周五推售新一批63伙。相隔30年再度于港推售住宅的鹰君集团，旗下大埔白石角朗涛昨日上载售楼书，计划月内开价及推售。

连日累收6,800票，佳源及升域集团合作的屯门菁隽昨日再提价加推120伙，面积132方尺至387方尺，价单定价269.6万至872.3万元，扣除最高22%折扣，折实价210.3万至680.4万元，折实平过400万的单位有108伙。今批折实平均尺价为17,167元，与前日加推单位折实平均实尺17,258元相若。

菁隽加推加价半成

以新推的15楼29室为例，面积178方尺，价单定价367.6万元，尺价20,652元，与上周四开价的12楼29室相比，面积177方尺，价单定价344.6万元，尺价19,469元。若以尺价比较，扣除楼层因素，实际加价5.1%。

综合该盘已推出的4张价单，共有276伙开放式户，折实价173.8万元至328.3万元，低于200万元约20伙；一房户占36伙，折实价328.8万元至429.1万元；两房户占36伙，折实价511.8万元至681.1万元。

OMA首推开放式户

永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，屯门OMA OMA原价加推50伙，平均尺价13,130元，最快周内发售。加推单位面积254方尺至750方尺， 包括首推开放式户。入场单位为1B座5楼C室，面积254方尺，售价361.4万元，尺价14,228元。该盘昨公布本周六发售110伙，当中27伙作招标发售。

该盘累售158伙，占公开发售单位逾80%，另以招标售出9伙，合共沽出167伙，平均成交尺价13,031元。

新世界元朗瑧颐决定于本周五推售新一批63伙，该盘自上月底推售至今累沽近190伙。新地旗下的屯门御半山II期亦于本周五发售20伙，意味两盘再次互撼。御半山II期昨亦公布于本周六推售新一批10伙。

另一边厢，鹰君集团旗下的大埔白石角朗涛昨日上载售楼书，鹰君集团执行董事罗俊谦指，项目短期内开价及开放示范单位，有机会月内开卖，首张价单至少145伙，售价将参考同区新盘，目标客为换楼客及家庭客。

朗涛昨上载售楼书

虽然白石角有多个新盘推售，他指朗涛户型与区内其他项目不同，加上项目临海，对该盘销情有信心。

售楼书显示，朗涛合共提供723伙单位，面积357方尺至3,098方尺，包括一房至四房户。项目标准户主打两房户，占约35%，三房户占约27%。项目关键日期为2020年7月31日。

鹰君对上一个香港住宅项目要追溯至30年前的中半山宝桦台，罗俊谦指，集团一直物色适合发展项目，除香港，亦会放眼全世界。

朗涛开价在即，大埔由嘉华发展的嘉熙决定本周六推售新一批15伙。同样部署周内开售，中国海外旗下的同区天钻至昨晚累收670票，以加推180伙计，超额2.7倍。

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