新模式加快供应 发展商参与起公屋

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 港府为增加土地供应费煞思量，昨日就于「十招」中提出，可于4个不涉收地的大型发展项目内，考虑透过私人发展商兴建公私营住宅，提供基建及配套设施，以加快房屋及配套的落成速度；另亦打算放宽或解除薄扶林和半山区，限制出售新土地或修订契约的延期履行权行政措施，解除两区发展限制，藉此增加单位供应。

4个不涉收地项目可建万五伙

　为加快前钻石山大磡村寮屋区、前茶果岭高岭土矿场、前南丫岛石矿场，以及安达臣道石矿场这4个不涉收地的发展项目，港府昨日表示，会积极考虑利用私人发展商的开发能力，提供基建及配套设施，兴建公私营住宅。这4个项目合共可提供约27公顷住宅用地，预计可供兴建约15,000个单位。

　政府消息人士指，由于之前的大型项目都是以「斩件」式推出市场，例如居屋交由房协兴建、公屋由房委会兴建、康乐设施由其他部门负责等，兴建时会较缓慢，交由私人发展商兴建就可以加快，而发展商日后除私楼外，公屋及配套需交还政府；他又指，目前研究仍在初步阶段，需要考虑的范围包括日后是否由单一发展商发展，目前未有落实时间表。

　另外，根据政府资料，基于交通运输的政策考虑，行政机关于70年代实施 一项名为「薄扶林延期履行权」的行政措施，以免加深对该区交通所造成的负荷，除非行政长官会同行政会议另有命令，否则地政总署会自动拒绝该等于延期履行权实施区域内的申请。

放宽薄扶林半山区发展限制

　延期履行权是因应交通问题而实施，政府1985年亦曾经因为有急切需要的发展，认为薄扶林区内的土地可作公共房屋发展，经评估交通影响可以接受后，部分解除延履行权，发展成今日的华贵村。

　政府消息指，今次放宽涉及薄扶林和半山，但主要包括华富及置富一带的多幅地盘，例如薄扶林村等。

　测量师彭兆基表示，放宽发展限制，该区的重建价值有机会上升，但亦要注意会否对该区环境有影响。业界指，措施或会引起地区人士不满。