新地突卖新界逾600个车位

炒风火热 雍雅轩车位摸货4日赚11万

　游资流入炒车位，眼见多间发展商近期拆售车位热卖，新鸿基地产昨日下午亦突击拆售旗下新界区10个屋苑至少600个车位，每个售价20多万至100万元，据悉，首日预留逾百个。另外，长实上周五一晚沽清葵涌雍雅轩约90个车位后，已有5宗摸货短炒获利个案，其中一个车位于短短4日以62万元摸出，帐面速赚11万元，赚幅21.5%。

　消息指出，新鸿基地产昨突击推售新界区10个屋苑共600个车位，包括沙田帝堡城、晓峰园、奕翠园、滨景花园、帝华轩、晓翠山庄等屋苑车位，每个售价由20多万至100万元，其中帝华轩车位价每个20多万元、晓翠山庄每个车位价约80万元、帝堡城每个车位价100万元。

5宗摸货获利成交 赚幅逾13%

　此外，中原地产胡顺成表示，长实于上周五在一晚沽清葵涌雍雅轩约90个车位后，至今已录得5宗摸货获利成交，赚幅平均约13%至15%。其中一个车位于3日前刚以62万元摸出，投资者以51万元购入，投资者于买入后短短4日帐面速赚11万元，赚幅21.5%；另一个车位则以60万元摸出，投资者以53万元买入，现易手帐面获利7万元，升值13.2%。该批车位现时约有10个二手放盘，叫价介乎60万元至75万元，售价调升幅度约20%。

何文田车位追价易手获利100万

　近日车位热卖，一向车位不足的豪宅区二手车位更抢手，中原豪宅余社朝指出，何文田君颐峰其中一个车位出现用家与投资者争相抢购场面，一名用家原先出价140万元，另一名投资者即时追价至150万元，直至近日该名投资者再追价至160万元最终得手。此车位的业主于2004年以60万元购入，现易手账面获利100万元离场，以其车位市值月租约4,500元，租金回报率3.4厘。

　余社朝又指，另一宗为九龙塘又一居L1层车位，以28万元易手，低于市价30%，主要是因为此车位的位置不佳，泊车及出车困难，令车位价值下降，现时此车位市值月租约2,300元，租金回报率高达9.9厘。原业主于1996年以约58万元向发展商会德丰买入此车位，其后掉空5至6年，近期见车位热卖，因此决定出售，仍要蚀30万元。据悉，基于又一居以细单位居多，车位充足，甚少有业主拥有多于一部车，部分业主亦无车，令车位价升值潜力相对较低，但收租回报率高。