新地寿臣山董事屋2.8亿预留

尺价4.6万 创区内新高

香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）港岛豪宅受追捧，新鸿基地产于港岛南区寿臣山寿山村道9号「Shouson Peak」的第15号屋昨日突然公布首张价单，售价2.828亿元，以其建筑面积6,140尺计，尺价46,059元，创寿臣山洋房新高尺价。市场估计，此屋可能经已有买家预留，故才突然公布价单。 　根据售楼书资料，寿山村道9号「Shouson Peak」第15号屋为董事屋，建筑面积6,140尺。楼宇楼高4层，拥有独立瑝、车位，地下为花园及私家泳池，其中花园面积1,016尺、一楼为客饭厅、二楼设有3个睡房、三楼为主人套房及一个睡房、顶层天台面积为902尺。 成交尺价低于预告 　新地发展的寿山村道9号洋房，共有31幢，面积均为4,000尺以上，楼花期为2年。新地代理执行董事雷霆去年曾表示，公司会先推6幢（不设示范洋房），包括5幢逾4,000尺洋房及1幢逾6,000尺的大屋，并预告尺价5.5万元起，即入场费将逾2 亿元；其他洋房则留待接近现楼或入伙时才推售。该项目为新地于2006年10月以12亿元收购寿山村道9号南苑作重建。 　寿臣山一向甚少新盘，且以分层单位为主，洋房相当少，难以有参考价。去年「维他奶」后人罗氏父子以约11.46亿元沽出南区寿山村道39号A独立屋，据悉买家包括资本策略主席锺楚义，夥拍中资友好一起购入，初步打算重建物业，计划兴建数间洋房。另外，寿山村道39号A独立屋丹林，占地约36,000尺，重建地积比0.75倍，重建后总楼面27,000尺，楼面地价尺价42,444元。 桂涛苑复式户售逾半亿 　至于其他豪宅成交方面，市场消息指出，恒基地产位于中半山坚尼地道万茂台的桂涛苑昨日售出23楼及24楼的复式户，建筑面积3,413尺，售价5,800万元，尺价16,994元。 　此外，红山半岛第2座5楼A刚以1,270万元成交，面积1,391尺，尺价9,130元。原业主于2004年1月以728万元买入，如今易手获利542万元。

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