政局缓和 新盘两日沽近300伙

发展商趁势添食 MONTARA 周六或推500伙

上美联储于下半年极大机会减息，市民买楼意欲回复不少。前天率先打头阵开售的屯门御半山II期及元朗瑧颐，单日分别售出约九成单位，反应理想，连同其他新盘，刚过去的周六及周日沽出逾287伙。发展商趁势积极加推单位，其中将军澳日出康城项目GRAND MONTARA录得超额认购，故继前天加推单位后，于昨天再加推101伙，折实入场由约597万元起。

日出康城GRAND MONTARA昨日收票情况继续火热，市场消息指已累收逾4,500票，按3张价单303伙计，超额近15倍。会德丰地产常务董事黄光耀昨介绍，昨日上载的3号价单，涉及101伙，包括12个1房单位、10个2房（开放式厨房）、21个2房及2房半、54个3房及3房半，以及4个特色户。单位实用面积由366方尺至789方尺，单位售价由770万元至1,505.8万元，尺价由17,248元至23,376元，价单平均尺价为19,351元。

MONTARA传收4500票

黄光耀续指，撇除景观、楼层等因素，第3张价单较第2张价单实际加幅约1%，而该盘最快或可于本周末开售，到时或有机会推出全部逾500个单位。

该批最低尺价单位为第1座（1B）10楼E室，为3房单位，实用面积715方尺，折实售价955.8万元，折实尺价13,368元；最低售价单位为第1座（1B）19楼B室，为1房单位，实用面积366方尺，折实售价596.8万元，折实尺价约16,306元。

项目价单共提供5种付款计划，买家最高可享达22.5%的折扣，扣除价单上各项折扣优惠后，折实价为596.8万元至1,167万元，折实尺价13,368元至18,117元，折实平均尺价为14,998元。

发展商补充，是次第3号价单101个单位预计可套现约12.28亿元（以定价计），折实9.51亿元，而3张价单合共303个单位，折实平均尺价14,501元，预计可套现约35.93亿元（以售价计），折实27.85亿元。

瑧颐加价2.3% 加推113伙

另一方面，新世界元朗瑧颐前晚上载3号价单，并上载最新销售安排，将于本周三晚上发售85伙。新一张价单涉及113伙，提供开放式至两房，折实平均尺价16,642元，较项目首张价单平均尺价16,266元贵约2.3%。 新世界发展营业及市务总监黄浩贤表示，项目因应户型及坐向，加价约2%至3%，而直至昨日下午瑧颐共售出117伙，占可售128伙逾90%。

黄浩贤续指，现时住宅市场仍相当活跃，楼市将平稳向好发展。预料政经动荡只会对投资者有轻微影响，对用家影响不大。对于同时间有其他新盘推售，他表示由于不同新盘位处的区域不同，故他不担心市场上其他项目会对瑧颐构成直接竞争。

御半山II期周三发售18伙

至于新地屯门御半山II期，前晚则上载3号价单加推68伙，并上载最新销售安排，将于本周三发售18伙。

另外，信置牵头发展的大埔天赋海湾，昨售出7号洋房，实用面积2,891方尺，洋房花园面积1,263方尺，成交价7,380.02万元，实用尺价25,528元。发言人表示，集团于区内的天赋海湾、溋玥．天赋海湾、海钻及逸珑湾I及II期全数单位已悉数沽出。此外，同系白石角逸珑湾8昨日亦录得成交，为22座中层E单位，实用面积682方尺，成交价1,015.57万元，实用尺价14,891元。项目累售371伙，套现逾32亿元。