收紧发水 歌顿大厦乏买家

　，令楼龄达50年的旧楼联合标售增加。然而，政府收紧「发水楼」豁免限制，铜锣湾又有高空限制，以及政府以重税打击住宅短线炒家下，住宅市况前景未明朗，令投资者及发展商对收购旧楼重建的意欲减低。白花油(0239)宣布，于12月10日接获代表天后歌顿大厦之业主的律师告知，未能以公开招标或私人合约的方式觅得合适买家，因此，将不会继续进行建议出售事项。

曾叫价10亿 白花油拥天台业权

　享有维港全海景的铜锣湾兴发街84号歌顿大厦，早前小业主集合约82％的业权标售，意向价逾10亿元（100％业权计），每尺楼面意向尺价逾2万元。该厦天台业权由白花油国际（0239）旗下公司持有，占全幢大厦92份业权的5份，白花油于今年4月30日公布表示会参与标售，当时威格斯物业代理建议其持有的天台物业最低售价为4,500万元。整座大厦于今年8月18日中午截标，不过，过去4个月都未能找到合适买家。

　歌顿大厦位处天后永兴街、兴发街及歌顿道三面单边，享维港全海景，楼龄52年，属单幢式物业，楼高16层，连同地面商铺及天台合共92个业权，90个单位。物业占地4882.67尺，设有2部载客升降机及楼梯2组。地皮可重建住宅，按10倍重建地积比率计算，重建楼面达48,827尺，该厦大部分单位以交吉形式出售，而少部分单位则连租约形式转让。

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