指标屋苑半年成交

平均成交额1.1亿

美联物业山顶南区豪宅助理营业董事方富义称，今年上半年山顶南区录得约137宗成交，较去年上半年约57宗上升约140%，涉及总金额约为139.5亿元，较去年同期约68.6亿元上升约103%，平均每宗成交金额约为1.183亿元，当中，约74宗为一手成交，涉及金额约57.4亿元。

至于洋房项目占上述整体成交约28宗，较去年同期约11宗上升约155%，涉及总额约为108.9亿元，较去年同期约46.0亿元上升约137%，平均每宗约3.89亿元。

值得留意的是，区内逾亿元成交表现不俗，半年间录得约24宗成交，较去年同期约9宗上升约167%，涉及金额约为105.6亿元，按年同期47.3亿元上升约123%，平均每宗成交额约4.4亿元。

上半年以洋房划分来看，最高成交金额为Twelve Peaks 双号屋，以约5.605亿元成交，最高实用尺价则为白加道31号一洋房，以约4.2亿元成交，实用尺价约126,544元。特色户计算，最高成交金额为红山半岛一复式单位，涉资约7,127.1万元，且夺上半年最高尺价，每尺28,902元。分层户方面，最高成交额为昆庐一个单位，以约7,200万元成交，尺价约32,403元，亦为分层户最高实用尺价成交。

单位平均月租12.6万

租务市场方面，上半年该区共录得约188宗，涉及租金总额约为2380.6万元，即平均每宗月租约为12.6万元。洋房占该批租务个案约44宗，涉及总月租金金额约为886.3万元。

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