持货力强二手盘成交跌

文汇报 2014-02-21 13 #讲谈楼市

香港文汇报讯（记者黄嘉铭）一手减价战由「蛇尾」延续至「马头」，令二手市场持续冰封，只有个别业主愿以平价卖盘。有代理分析指，港岛区业主一般持货力不俗，大部分议价空间不大，加上市场焦点聚于一手，令铜锣湾邻近的指标住宅地段的跑马地本月成交量暂不足10宗，按月减少一半。

云晖DIVA新盘优惠吸客

利嘉阁庄小平表示，近期铜锣湾区周边主打的一手盘分别有南丰的跑马地云晖大厦及长实的天后DIVA，两大发展商都分别有优惠策略吸客，令二手市场持续冰封，加上业主一般持货力不俗，大部分的议价空间不大，其中邻近铜锣湾区的指标住宅地段的跑马地本月成交量暂不足10宗，按月减少一半。

其中跑马地云地利台A座中高层2室，实用1,254方尺，以2,600万元连车位成交，实用尺价20,734。原业主于1985年8月，斥资149.9万元购入上述单位，持货29年获利2,450.1万元，涨价高达16.3倍。另外，同区光明台2座中低层B室，实用799方尺，以1,150万元成交，实用尺价14,393元。卖方于1994年以680万元购入上址，获利470万元，赚幅约69%。

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