投资者无惧辣税吼低价笋盘

　 本港低息环境持续，租金回报具保证，对投资客有莫大吸引力，而且市场对住宅物业刚需持续下，优质盘别具抗跌力，投资者无惧付税吼低价笋盘。祥益地产林英杰表示，日前屯门丰景园连天台户以289万沽出，以实用面积计算平均尺价为8,450元，若以建筑面积计算尺价为5,910元，属市场价成交。原业主持货仅10个月沽出单位，需缴付10%额外印花税(SSD)税项约28.9万，扣除该笔费用转手帐面获利约25.1万。

　中原地产李梅芬表示，细价楼继续受市场追捧，上车盘云集的屯门区，本月区内交投气氛继续活跃。新近单幢楼利宝大厦刚得中层H室的成交，成交价180万元，平均建筑尺价5,099元，实用尺价6,977元。买家为上车客，眼见细价楼成交回升怕楼价被抢高，决定尽快入市。原业主持货仅1年多沽货，须付9万元额外印花税，除税后帐面获利32万元离场，单位升值23%。

领峰三房户付BSD34.7万

　美联物业赵嘉威表示，将军澳日出康城领峰7座右翼极高层D室三房户成交，投资者无惧DSD税斥约578万元入市，建筑面积计每平方尺价约6,415元，实用面积约8,588元，而买家另需缴付6%额外印花税，即涉约34.7万元DSD税项。原业主账面获利约120万元，物业期内升值约26%。

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