成交上升：渐适应新招 二手楼回暖

宏福花园减30万易手

姚氏指，青衣宏福花园2座中高层G室，实用面积550方尺，原业主减价30万元以580万元成交，折合尺价10,545元，尺价创屋苑新高。原业主于1996年以136.6万元买入单位，是次转手账面升值3.2倍。

艺典居高层560万沽

中原梁潮表示，元朗艺典居1座高层B室录得成交，单位实用面积694方尺，成交价560万元，折合尺价8,069元。原业主于2001年3月以217万元购入单位，叫价580万元放盘，见买家具入市诚意，最终减价20万元沽出单位，单位14年内升值近1.6倍。

美联方思贤表示，将军澳新盘大战一触即发，有用家伺机入市二手物业，区内城中駅9座高层D室新近易手。单位实用面积约513方尺，获用家以610万元承接，较原叫价625万元，轻微调减约2.4%，折合尺价约11,891元。

不过，豪宅市场仅录得零星新高个案，利嘉阁徐之杰透露，大坑上林2座中层A室易主，实用面积788方尺，新近连车位以1,860万元成交，折合尺价23,604元，创项目同类型单位新高价。